{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 137 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – Living, – Lavabo, – Cozinha, – Banheiro, – 03 Suítes, – Mobiliado, – Área de serviço, – Living integrado, – Piso porcelanato, – 02 Vagas de garagem, – Living de estar e jantar, – Acabamento em gesso, – Tubulação para água quente e – Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – Interfone, – Hall decorado, – 02 Elevadores, – 28 Pavimentos, – 46 Apartamentos, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Box para artigos de praia, – 02 Apartamentos por andar, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e – Rede interna de monitoramento e segurança via TV. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Cinema, – Solarium, – Academia, – Sala de jogos, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Espaço gourmet e – Piscina adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Gandin, entrega informada em 10/20, condomínio informado em R$ 734,00 e IPTU informado em R$ 2.779,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% + Saldo em 36x CUB/SC; Estuda veículos como parte de pagamento; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.078.929,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","137 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","– Living","– Lavabo","Construtora: Gandin","Entrega: 10/20","Valor anunciado: R$ 3.078.929,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.078.929,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n137 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n137 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGandin.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n10/20.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Cinema, – Solarium, – Academia, – Sala de jogos, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Espaço gourmet e – Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% + Saldo em 36x CUB/SC; Estuda veículos como parte de pagamento; Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 734,00.\r\n\r\n11. 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03 Suítes\n\n– ⁠Mobiliado\n\n– ⁠Área de serviço\n\n– Living integrado\n\n– ⁠ Piso porcelanato\n\n– 02 Vagas de garagem\n\n– Living de estar e jantar\n\n– ⁠Acabamento em gesso\n\n– ⁠Tubulação para água quente\n\n– Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n– ⁠Portas e rodapés em laca branca\n\n– ⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\n– Tubulação para ar-condicionado tipo Split\n\n– Infra estrutura de cabeamento de antena local de TV/cabo e parabolica instalada\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– Interfone\n\n– ⁠Hall decorado\n\n– ⁠02 Elevadores\n\n– ⁠28 Pavimentos\n\n– 46 Apartamentos\n\n– ⁠Portão eletrônico\n\n– ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n– ⁠Box para artigos de praia\n\n– 02 Apartamentos por andar⁠\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Cinema\n\n– ⁠Solarium\n\n– ⁠Academia\n\n– Sala de jogos\n\n– Churrasqueira\n\n– Salão de Festas\n\n– ⁠Espaço gourmet\n\n– ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* Área Privativa: 137 m²\n\n* Data de entrega: 10/20\n\n* Construtora: Gandin\n\n* Condomínio: R$ 734,99\n\n* IPTU: R$ 2.779,58\n\n* Formas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16854,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11262-10030dfc.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16855,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11263-a74f9e8b.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16856,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11264-dc4ca2e6.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16857,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11265-98c0d294.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16858,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11266-2700020f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16859,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11267-14e880e1.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16860,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11268-ff66699e.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16861,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11269-fab342bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16862,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11270-50c74d55.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16863,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11271-5e527158.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16864,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11272-888d21ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16865,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11273-e2119d39.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16866,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11274-ca7afe60.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16867,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11275-334376bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16868,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11276-670546b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16869,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11277-abbaa716.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16870,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11278-0256f4d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16871,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11279-5577470c.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16872,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11280-88179608.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16873,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11281-41d3ec87.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16874,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11282-214021ac.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16875,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11283-0adacefb.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16876,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11284-adacf7f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16877,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11285-397234e3.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16878,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11286-47faeb6c.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16879,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/817/busquecasa-817-11287-00aec534.web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