{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:39-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 115 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Living, * Lavabo, * Cozinha, * 03 Suítes, * Frente Leste, * Área de serviço, * Piso porcelanato, * Acabamento em gesso, * Churrasqueira a carvão e * 02 Vagas de garagem (vaga 42 no G3). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * Interfone, * 02 Elevadores, * Hall de entrada, * Portão eletrônico, * 30 Apartamentos, * Coleta seletiva de lixo, * 03 Apartamentos por andar e * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Spa, – Academia, – Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de festas e – Piscinas adulto e infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora CA, entrega informada em Maio/25, condomínio informado em R$ 600,00 e IPTU informado em ainda não saiu. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 50% de entrada restante em 24x; * Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.490.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Spa, – Academia, – Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de festas e – Piscinas adulto e infantil.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\n* 50% de entrada restante em 24x; * Estuda propostas.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n11. 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Suítes\n\n* ⁠Frente Leste\n\n* ⁠Área de serviço⁠\n\n* ⁠Piso porcelanato⁠\n\n* ⁠Acabamento em gesso⁠\n\n* ⁠Churrasqueira a carvão\n\n* ⁠02 Vagas de garagem (vaga 42 no G3)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone⁠\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* Hall de entrada⁠\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠30 Apartamentos\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* 03 Apartamentos por andar⁠⁠\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n– ⁠Spa\n\n– ⁠Academia\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Salão de festas\n\n– ⁠Piscinas adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n– Área Privativa: 115 m²\n\n– ⁠Condomínio: R$ 600,00 aprox.\n\n– ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n– ⁠Data de entrega: Maio/25\n\n– ⁠Construtora: CA\n\n– ⁠Forma de visitas: Agendar com antecedência, chaves em outra imobiliária","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16910,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11318-99e48c63.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16911,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11319-a1e9f974.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16912,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11320-2a9bca0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16913,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11321-44840b17.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16914,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11322-f9cda493.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16915,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11323-19822235.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16916,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11324-3778b2a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16917,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11325-f30612fa.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16918,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11326-34b2022d.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16919,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11327-9f827f08.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16920,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11328-7a704b93.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16921,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11329-3c66ef0f.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16922,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11330-0ad9fc27.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16923,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11331-e9e2230b.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16924,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11332-7ee92151.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16925,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11333-c6203f26.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16926,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11334-2c2ea8e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16927,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11335-a8a1f32d.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16928,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11336-cccd4fb4.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16929,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11337-fec513fa.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16930,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11338-8cc207fd.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16931,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11339-281f7e01.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16932,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11340-ebc2381a.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16933,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11341-feb0ae2e.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16934,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11342-4dc8dbf8.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16935,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/819/busquecasa-819-11343-6960f73d.w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