{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 119,47 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * 19 pavimentos. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Sistema fotovoltaico, * 04 apartamentos por andar, * 2 Elevadores de última geração, * Entrada p/ banhistas e box de praia, * Revestimento em pastilha e grafiato, * Hall de entrada decorado e mobiliado, * Sensor de presença em áreas comuns, * Sistema eletrônico em portões e portarias, * Aproximadamente 200 metros do mar, – Sauna, – Academia, – Fire place, – Sala de jogos e – Brinquedoteca. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora STV e condomínio informado em R$ 650,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa A VISTA OU POUCO PARCELADO. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.450.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","119,47 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Construtora: STV","Valor anunciado: R$ 1.450.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.450.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n119,47 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n119,47 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nSTV.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Sistema fotovoltaico, * 04 apartamentos por andar, * 2 Elevadores de última geração, * Entrada p/ banhistas e box de praia, * Revestimento em pastilha e grafiato, * Hall de entrada decorado e mobiliado, * Sensor de presença em áreas comuns e * Sistema eletrônico em portões e portarias.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nA VISTA OU POUCO PARCELADO.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 650,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":16960,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11368-381fcc34.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"b279188dd24f388b90aa6408086b854ac13d40588c1e535562864b854ade7d85"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/821/nautik-class-821","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/821","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/821","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Nautik Class à venda em Itapema","description":"APARTAMENTO:\n\n* 3 Suítes\n\n* ⁠Frente Leste\n\n* Espera para split\n\n* ⁠Piso em porcelanato\n\n* ⁠Fechadura eletrônica\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* Persiana nos dormitórios\n\n* Piso laminado nos quartos\n\n* Sacada com churrasqueira⁠\n\n* ⁠Infraestrutura para água quente\n\n* ⁠02 vagas de garagem (vaga 06 no térreo) \n\nEMPREENDIMENTO:\n\n* ⁠19 pavimentos\n\n* Lazer no Rooftop\n\n* ⁠Sistema fotovoltaico\n\n* ⁠04 apartamentos por andar\n\n* 2 Elevadores de última geração\n\n* Entrada p/ banhistas e box de praia\n\n* ⁠Revestimento em pastilha e grafiato\n\n* Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n* Sensor de presença em áreas comuns\n\n* Completa área de lazer mobiliada e decorada\n\n* Sistema eletrônico em portões e portarias\n\n* ⁠Aproximadamente 200 metros do mar\n\nLAZER ROOFTOP:\n\n– Sauna\n\n– ⁠Academia\n\n– ⁠Fire place\n\n– Sala de jogos\n\n– ⁠Brinquedoteca\n\n– Salão de festas\n\n– ⁠Espaço gourmet\n\n– Piscina adulto e infantil\n\n– ⁠Deck com vista panorâmica\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n* Área privativa: 119,47 m2\n\n* ⁠Condomínio: R$ 650,00\n\n* ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n* ⁠Construtora: STV\n\n* Entregue em: Nov/2025\n\n* ⁠Forma de visita: Fácil acesso, chaves em imobiliária parceira","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":16960,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11368-381fcc34.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16961,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11369-776a3fb4.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16962,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11370-fcd94571.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16963,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11371-3e6b8428.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16964,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11372-cf1a2eac.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16965,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11373-5f635c31.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16966,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11374-5b6cd201.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16967,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11375-1d96af6c.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16968,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11376-aacceaff.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16969,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11377-f2c86464.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16970,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11378-52952b82.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16971,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11379-341f7354.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16972,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11380-6f8d7340.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16973,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11381-5b684a4a.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16974,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11382-910f665c.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16975,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11383-f83bb064.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16976,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11384-4285e59d.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16977,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11385-e73e13f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16978,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11386-64751363.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16979,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11387-4b9a43ab.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16980,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11388-eb2c8f9f.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16981,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11389-0d1d0aed.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16982,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11390-f412d5ec.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16983,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11391-2603c6e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16984,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11392-d1399e3c.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":16985,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/821/busquecasa-821-11393-3dba0471.webp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