{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 82,93 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 02 suítes, Área de serviço, 02 vagas de garagem, Rodapé em polietileno, Teto rebaixado em gesso, Sacada com churrasqueira, Piso vinílico nos dormitórios, Piso porcelanato nas áreas sociais e Portas internas maciças e laqueadas. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Torres, Hall de entrada decorado, 04 Apartamentos por andar, Elevadores de última geração, Som ambiente nas áreas comuns, Isolamento acústico entre os pavimentos, Medidores de água, luz e gás individuais, Sistema integrado de câmera de segurança e Fachada contemporânea em brise e pele de vidro. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Sonorização integrada nos ambientes de entretenimento, Área para abastecimento para veículos elétricos, SPA, Lounge, Fireplace, Pub inglês, Playground, Espaço Kids, Bar Molhado, Sala de jogos, Praça de jogos, Espaço Fitness, Hidromassagem e Espaço Gourmet. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora EXCELÊNCIA. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 36x.; Estuda proposta.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.800.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","82,93 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: EXCELÊNCIA","Valor anunciado: R$ 1.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n82,93 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n82,93 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nEXCELÊNCIA.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSonorização integrada nos ambientes de entretenimento, Área para abastecimento para veículos elétricos, SPA, Lounge, Fireplace, Pub inglês, Playground e Espaço Kids.\r\n\r\n8. 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João Manoel Jacques, 155\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n 02 suítes\n\n Área de serviço\n\n ⁠02 vagas de garagem\n\n ⁠Rodapé em polietileno\n\n ⁠Teto rebaixado em gesso\n\n Sacada com churrasqueira\n\n ⁠Piso vinílico nos dormitórios\n\n ⁠Piso porcelanato nas áreas sociais\n\n ⁠Portas internas maciças e laqueadas\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 02 Torres\n\n Hall de entrada decorado\n\n 04 Apartamentos por andar\n\n Elevadores de última geração\n\n Som ambiente nas áreas comuns\n\n Isolamento acústico entre os pavimentos\n\n Medidores de água, luz e gás individuais\n\n Sistema integrado de câmera de segurança\n\n Fachada contemporânea em brise e pele de vidro\n\n 01 Pavimento exclusivo p/ área de lazer Piscina c/ borda infinita\n\n Sonorização integrada nos ambientes de entretenimento\n\n Área para abastecimento para veículos elétricos\n\n ⁠Lazer com 1.200 metros quadrados\n\nÁREA DE LAZER\n\n SPA\n\n Lounge\n\n Fireplace\n\n ⁠Pub inglês\n\n Playground\n\n Espaço Kids\n\n Bar Molhado\n\n Sala de jogos\n\n Praça de jogos\n\n Espaço Fitness\n\n Hidromassagem\n\n Espaço Gourmet\n\n Sauna seca e úmida\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Salão de festas principal\n\n Salão de festas integrado à piscina\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área privativa: 82,93 m²\n\n Previsão de entrega:2026\n\n Construtora: EXCELÊNCIA\n\n ⁠Incorporação: 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