{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:37-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 276 m² de área privativa, 5 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. Os 5 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Duplex, Lavabo, Cozinha, 05 suítes, Frente sul, Área de serviço, Espera para split, Acabamento em gesso, Sacada com churrasqueira e 04 Vagas de garagem (vagas G3). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, 16 pavimentos, Entrada de banhista, 01 Apartamento por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Medidores de água luz e gás individual. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Salão de festas, Piscina adulto e infantil, INFORMAÇÕES ADICIONAL e Data da entrega: Jan/25. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.370,00 e IPTU informado em R$ 4.980,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 30% de entrada e saldo em 48X, correção 0,8% a.m.; • Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.950.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n• 30% de entrada e saldo em 48X, correção 0,8% a.m.; • Estuda propostas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.370,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n⁠Living\n\n⁠Duplex\n\n⁠Lavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠05 suítes\n\n⁠Frente sul\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Espera para split\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠04 Vagas de garagem (vagas G3)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠16 pavimentos\n\n⁠Entrada de banhista\n\n⁠01 Apartamento por andar\n\n⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n⁠Medidores de água luz e gás individual \n\nÁREA DE LAZER\n\n⁠Salão de festas\n\nPiscina adulto e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAL\n\nÁrea privativa: 276 m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.370,00 aprox.\n\n⁠IPTU: R$ 4.980,20\n\n⁠Construtora: Stael Cristina\n\n⁠Data da entrega: Jan/25\n\n⁠Forma de visita: Fácil acesso, chaves em imobiliária parceira","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17017,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11425-67c25d88.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17018,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11426-cedd6763.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17019,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11427-00ff41ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17020,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11428-3a1177e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17021,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11429-c406d730.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17022,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11430-e2afcaea.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17023,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11431-064b1ff7.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17024,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11432-2da22a0b.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17025,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11433-6c3e1f68.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17026,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11434-162b04a0.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17027,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11435-e5bf2516.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17028,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11436-23cafdae.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17029,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11437-b03b2fd7.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17030,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11438-836c50b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17031,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11439-670f7d17.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11440-cb024b3f.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11441-9e127b26.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17034,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11442-544fb24b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17035,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11443-15fcee5b.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17036,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11444-e50f76dc.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17037,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11445-51e0cfb9.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17038,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11446-3dc4e285.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17039,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11447-55f6818c.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17040,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11448-9e7f3148.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17041,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11449-7f6f4484.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17042,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/825/busquecasa-825-11450-93dcd7eb.webp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