{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 138 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 suítes, Mobiliado, Frente sul, Climatizado, Churrasqueira, Área de serviço, Sacada integrada, Acabamento em gesso e 02 Vagas de garagem (vaga G2). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, 16 pavimentos, Entrada de banhista, 01 Apartamento por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Medidores de água luz e gás individual. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Salão de festas, Piscina adulto e infantil, INFORMAÇÕES ADICIONAL e Data da entrega: Jan/25. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 790,00 e IPTU informado em R$ 2.317,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 48X, correção 0,8% a.m.; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.870.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 48X, correção 0,8% a.m.; Estuda propostas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 790,00.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠03 suítes\n\n⁠Mobiliado\n\n⁠Frente sul\n\n⁠Climatizado\n\n⁠Churrasqueira\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Sacada integrada\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠02 Vagas de garagem (vaga G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n⁠Interfone\n\n⁠02 Elevadores\n\n⁠16 pavimentos\n\n⁠Entrada de banhista\n\n⁠01 Apartamento por andar\n\n⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n⁠Medidores de água luz e gás individual \n\nÁREA DE LAZER\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAL\n\nÁrea privativa: 138 m2\n\n⁠Condomínio: R$ 790,00 aprox.\n\n⁠IPTU: R$ 2.317,71\n\n⁠Construtora: Stael Cristina\n\n⁠Data da entrega: Jan/25\n\n⁠Forma de visita: Fácil acesso, chaves em imobiliária 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