{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1161,"EUR":5.8487},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-22","checked_at":"2026-09-22T22:01:54+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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CLAIR, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 5.700.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 208 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Living, * Lavabo, * Vista mar, * Frente Leste, * Churrasqueira, * Área de serviço, * Piso porcelanato, * Sacada integrada, * Fechadura eletrônica, * Acabamento em gesso, * 04 Suítes (sendo 01 suíte master) e * 03 Vagas de garagem (02 no G1 e 01 no térreo). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * Hall decorado, * 03 Elevadores, – 37 Pavimentos, * Portão eletrônico, * 93 Apartamentos, * Coleta seletiva de lixo, * Box para artigos de praia, * 03 Apartamentos por andar, * Entrada de serviço e banhistas, * Portaria de monitoramento e segurança e * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Solarium, * Academia, * Playground, * Espaço Pet, * Espaço Zen, * Spa e Sauna, * Sala de Jogos, * Brinquedoteca, * Salão de Festas, * Espelho d’ água, * Espaço Gourmet, * Sala de Massagem e * Piscina Adulto e Infantil. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Dallo, entrega informada em Dez/24 e condomínio informado em R$ 1.200,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p> Entrada de 40% e saldo em 36X, correção de 0,8% a.m.<br />; Estuda absorver permuta<br />; Estuda proposta</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.700.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","208 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Dallo","Entrega: Dez/24","Valor anunciado: R$ 5.700.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.700.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n208 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n208 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nDez/24.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Solarium, * Academia, * Playground, * Espaço Pet, * Espaço Zen, * Spa e Sauna, * Sala de Jogos e * Brinquedoteca.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\n<p> Entrada de 40% e saldo em 36X, correção de 0,8% a.m.<br />; Estuda absorver permuta<br />; Estuda proposta</p>.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":40,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":17216,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11624-a4980c05.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"50e7207a9411b8d74c431904fc53ab7c7e9de0e05bd9277e995ef1be7e7a581d"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/835/st-clair-835","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/835","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/835","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no St. Clair à venda em Itapema","description":"APARTAMENTO\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Vista mar\n\n* ⁠Frente Leste\n\n* ⁠Churrasqueira\n\n* Área de serviço\n\n* Piso porcelanato\n\n* ⁠Sacada integrada\n\n* ⁠Fechadura eletrônica\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠04 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\n* ⁠03 Vagas de garagem (02 no G1 e 01 no térreo)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Hall decorado\n\n* 03 Elevadores\n\n– 37 Pavimentos\n\n* Portão eletrônico\n\n* ⁠93 Apartamentos\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* Box para artigos de praia\n\n* ⁠03 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Entrada de serviço e banhistas\n\n* ⁠Portaria de monitoramento e segurança\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* ⁠Solarium\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* Espaço Pet\n\n* Espaço Zen\n\n* ⁠Spa e Sauna\n\n* ⁠Sala de Jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Salão de Festas\n\n* ⁠Espelho d’ água\n\n* ⁠Espaço Gourmet\n\n* ⁠Sala de Massagem\n\n* ⁠Piscina Adulto e Infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n* Área Privativa: 208 m²\n\n* ⁠Condomínio: R$ 1.200,00 aprox.\n\n* Data de entrega: Dez/24\n\n* Construtora: Dallo\n\n* ⁠Forma de visita: Marcar com antecedência, visita agendada com a portaria","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17216,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11624-a4980c05.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17217,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11625-cd8812d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17218,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11626-44a09f1b.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17219,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11627-57f698dd.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17220,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11628-105d2e8d.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17221,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11629-983ef38b.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17222,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11630-93d7da2b.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17223,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11631-e78acdc8.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17224,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11632-17074007.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17225,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11633-4232d884.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17226,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11634-cf4da200.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17227,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11635-a6b02740.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17228,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11636-67ce9b48.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17229,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11637-ff5166dd.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17230,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11638-3ee026df.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17231,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11639-64275098.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17232,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11640-5635bbf3.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17233,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11641-53a0f165.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17234,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11642-b7ac3c01.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17235,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11643-a76dc1a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17236,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11644-0d3d0ec4.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17237,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11645-8f02841c.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17238,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11646-8053a829.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17239,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11647-441540cd.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17240,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11648-392c2499.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17241,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/835/busquecasa-835-11649-f3e9fca0.webp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