{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":836,"code":"32375 - V","slug":"villa-porto-fino-836","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Villa Porto Fino à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1400000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":277551.99,"EUR":249505.44},"rent_reference":null,"condominium":650.0,"property_tax":1300.0,"sale_terms":"50% de entrada em dinheiro\n\nSaldo até 36X\n\nEstudo veículo e imóvel de menor valor","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VILLA PORTO FINO, em Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.400.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 120 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Mobiliado, Banheiro social, Área de serviço, Banheiro de serviço, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão e 03 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Elevador, Interfone, Hall de entrada, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 650,00 e IPTU informado em R$ 1.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada em dinheiro; Saldo até 36X; Estudo veículo e imóvel de menor valor. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.400.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","120 m² privativos","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 1.400.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.400.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n120 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n120 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada em dinheiro; Saldo até 36X; Estudo veículo e imóvel de menor valor.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 650,00.\r\n\r\n8. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":22,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":17256,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11664-00f9afd3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"d1a10482615e92b01cf372b7138c0518f771717a5d86c99fbfa9c921144251f8"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/836/villa-porto-fino-836","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/836","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/836","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Villa Porto Fino à venda em Centro","description":"VILLA PORTO FINO\n\nRua 137, 132\n\n Centro, Itapema \n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n Cozinha\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Banheiro social\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠Banheiro de serviço\n\n ⁠01 Vaga de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠Churrasqueira a carvão\n\n ⁠03 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Elevador\n\n Interfone\n\n ⁠Hall de entrada\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\nÁrea Privativa: 120 m²\n\n ⁠Data de entrega: Fevereiro/2000\n\n ⁠Condomínio: R$ 650,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: R$ 1.300,00 aprox.\n\n ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17256,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11664-00f9afd3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17257,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11665-e7383cbf.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17258,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11666-b9e133ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17259,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11667-a30c4d04.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17260,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11668-858d3d64.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17261,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11669-b0e20835.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17262,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11670-8a33a6c8.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17263,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11671-83201918.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17264,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11672-33396ac5.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17265,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11673-43074db2.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17266,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11674-142afebd.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17267,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11675-67b556f4.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17268,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11676-7ca70aea.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17269,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11677-8a66ce7a.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17270,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11678-47d7c766.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17271,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11679-e4a89ea1.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17272,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11680-e4bdc627.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17273,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11681-080bc8cc.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17274,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11682-702bca97.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17275,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11683-1450d49c.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17276,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11684-d83c279e.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17277,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/836/busquecasa-836-11685-62e59b01.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}