{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":837,"code":"32337 - V","slug":"boulevard-royal-837","title":"Apartamento de 2 dormitórios no Boulevard Royal à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1647000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":326520.09,"EUR":293525.33},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"INVESTIMENTO: R$ 1.551.500,00_\n\nEntrada de 50% + Saldo em 48x + 4 balões de R$ 50.000,00\n\nR$ 1.647.000,00:Entrada de R$ 50% + Saldo em 60x + 2 Balões de R$ 60.000,00\n\nEstuda imóveis na região e veículos\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":null,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no BOULEVARD ROYAL, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.647.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 875 m² de área privativa, 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – Living, – Lavabo, – Cozinha, – Banheiro, – 02 Suítes, – Sol da tarde, – Piso porcelanato, – Fechadura digital, – Portas laqueadas, – Rebaixo em gesso, – Aquecimento a gás, – Acabamento em gesso, – Piso vínculo nos quartos e – Tubulação para água quente. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – Interfone, – Hall decorado, – 29 Pavimentos, – Portão eletrônico, – Aprox. 200m do mar, – Guarita com segurança, – Prédio 100% Pastilhado, – Sistema 24h de segurança, – 04 Apartamentos por andar e – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Playground, – Sala de jogos, – Piscina Adulto, – Piscina infantil, – Brinquedoteca, – Pista de cooper, – Salão de Festas, – Espaço gourmet, – Piscina aquecida, – Espaço funcional e – Quadra Poliesportiva. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora RDO, entrega informada em Outubro/2025 e IPTU informado em R$1.900. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa INVESTIMENTO: R$ 1.551.500,00_; Entrada de 50% + Saldo em 48x + 4 balões de R$ 50.000,00; R$ 1.647.000,00:Entrada de R$ 50% + Saldo em 60x + 2 Balões de R$ 60.000,00; Estuda imóveis na região e veículos; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.647.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","875 m² privativos","2 dormitórios","2 vagas de garagem","– Living","– Lavabo","Construtora: RDO","Entrega: Outubro/2025","Valor anunciado: R$ 1.647.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.647.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n875 m² de área privativa, 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n875 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nRDO.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nOutubro/2025.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Playground, – Sala de jogos, – Piscina Adulto, – Piscina infantil, – Brinquedoteca, – Pista de cooper, – Salão de Festas e – Espaço gourmet.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nINVESTIMENTO: R$ 1.551.500,00_; Entrada de 50% + Saldo em 48x + 4 balões de R$ 50.000,00; R$ 1.647.000,00:Entrada de R$ 50% + Saldo em 60x + 2 Balões de R$ 60.000,00; Estuda imóveis na região e veículos; Estuda proposta.\r\n\r\n10. 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Banheiro\n\n– 02 Suítes\n\n– ⁠Sol da tarde\n\n– ⁠Piso porcelanato\n\n– ⁠Fechadura digital\n\n– ⁠Portas laqueadas\n\n– ⁠ ⁠Rebaixo em gesso\n\n– ⁠Aquecimento a gás\n\n– Acabamento em gesso\n\n– ⁠Piso vínculo nos quartos\n\n– ⁠Tubulação para água quente\n\n– ⁠02 Vagas de garagem (G2-76)R$246,55\n\n– Tubulação para ar-condicionado tipo Split\n\n– Medidores de água, luz e gás individuais\n\n– Infra estrutura de cabeamento de antena local de TV/cabo e parabolica instalada\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– Interfone\n\n– ⁠Hall decorado\n\n– ⁠29 Pavimentos\n\n– Portão eletrônico\n\n– ⁠Aprox. 200m do mar\n\n– ⁠Guarita com segurança\n\n– ⁠Prédio 100% Pastilhado\n\n– ⁠Sistema 24h de segurança\n\n– 04 Apartamentos por andar\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns \n\nÁREA DE LAZER\n\n– Playground\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n– ⁠Piscina Adulto\n\n– Piscina infantil\n\n– ⁠Brinquedoteca\n\n– ⁠Pista de cooper\n\n– ⁠Salão de Festas\n\n– ⁠Espaço gourmet\n\n– ⁠Piscina aquecida\n\n– ⁠Espaço funcional\n\n– Quadra Poliesportiva\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área privativa: 87.5m\n\n– ⁠Data de entrega: Outubro/2025\n\n– ⁠Construtora: RDO\n\n– ⁠IPTU:R$1.900\n\n– ⁠Condomínio:\n\n– ⁠Formas de visita: Fácil aceso, falar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17278,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11686-2a89c113.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17279,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11687-849ab94d.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17280,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11688-321e5e03.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17281,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11689-85fb443c.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17282,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11690-0b288eb1.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17283,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11691-5f685ad9.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17284,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11692-9fe1058b.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17285,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11693-f4e0c492.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17286,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11694-e0cdf8ac.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17287,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11695-30164686.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17288,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11696-32ac42bf.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17289,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11697-6d5b56ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17290,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11698-293a2d48.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17291,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11699-0105479c.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17292,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11700-79c2c717.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17293,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11701-6043cf44.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17294,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11702-0e051d85.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17295,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11703-f70b027e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17296,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11704-0549d897.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17297,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11705-056bffc5.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17298,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11706-9221e6b5.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17299,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11707-52274878.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17300,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11708-cce9b539.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17301,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11709-6290502a.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17302,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11710-130bd3cf.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17303,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/837/busquecasa-837-11711-5ceff9f7.web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