{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * 03 quartos, sendo 1 suite, * Mobiliado, * Living, * Cozinha, * Lavanderia, * Sala de Estar e Jantar, * Sacada com churrasqueira, * Infraestrutura para ar condicionado tipo split, * Porcelanato, * Acabamento em gesso e * Medidores individuais de água, luz e gás. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * 2 Torres, * Hall de entrada mobiliado e decorado, * Portão eletrônico, * 3 elevadores, * 90 apartamentos, * 06 apartamentos por andar e * 19 pavimentos. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Piscina, * Prainha, * Piscina Infantil, * Deck e Lounge, * 4 Salões de Festas, * 2 Salas de Jogos, * Espaço Gourmet, * Brinquedoteca, * Playground, * 2 Academias, * Quadra sintética, * Mini quadra de Basquete e * 2 Hidromassagem. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Cipriani, condomínio informado em R$ 350,00 e IPTU informado em Ainda não saiu. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo em 60x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Piscina, * Prainha, * Piscina Infantil, * Deck e Lounge, * 4 Salões de Festas, * 2 Salas de Jogos, * Espaço Gourmet e * Brinquedoteca.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n40% de entrada e saldo em 60x.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 350,00.\r\n\r\n10. 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quartos, sendo 1 suite\n\n* ⁠Mobiliado\n\n* Living\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Lavanderia\n\n* ⁠Sala de Estar e Jantar\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira\n\n* ⁠Infraestrutura para ar condicionado tipo split\n\n* ⁠Porcelanato\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* Medidores individuais de água, luz e gás\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 2 Torres\n\n* ⁠Hall de entrada mobiliado e decorado\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠3 elevadores\n\n* ⁠90 apartamentos\n\n* ⁠06 apartamentos por andar\n\n* ⁠19 pavimentos\n\nAREA DE LAZER\n\n* ⁠Piscina\n\n* ⁠Prainha\n\n* ⁠Piscina Infantil\n\n* ⁠Deck e Lounge\n\n* ⁠4 Salões de Festas\n\n* ⁠2 Salas de Jogos\n\n* ⁠Espaço Gourmet\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠2 Academias\n\n* ⁠Quadra sintética\n\n* ⁠Mini quadra de Basquete\n\n* ⁠2 Hidromassagem\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– ⁠Área privativa: 70m2\n\n– ⁠Construtora: Cipriani\n\n– ⁠Formas de visita: marcar com antecedência com William\n\n– ⁠01 Vaga de garagem privativa\n\n– Condomínio: R$ 350,00 aprox.\n\n– ⁠IPTU: Ainda não 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