{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 86 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Banheiro, 02 Suítes, Mobiliado, Quadra mar, Sol da manhã, Churrasqueira, Área de serviço, Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Ar em todos os cômodos. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, 02 Elevadores, Hall decorado, 14 Pavimentos, Portão eletrônico, 40 Apartamentos, Gerador de energia, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Entrada de serviço e banhistas e Rede interna de monitoramento e segurança via TV. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Academia, Brinquedoteca, Salão de Festas e Espaço gourmet. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Pereira Júnior, entrega informada em 05/24, condomínio informado em R$ 485,00 e IPTU informado em R$ 1.300,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 50% + Saldo em 24x corrigido pela Selic; Estuda proposta; Aceita financiamento bancário. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","86 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Construtora: Pereira Júnior","Entrega: 05/24","Valor anunciado: R$ 1.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n86 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n86 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPereira Júnior.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\n05/24.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Brinquedoteca, Salão de Festas e Espaço gourmet.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 50% + Saldo em 24x corrigido pela Selic; Estuda proposta; Aceita financiamento bancário.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 485,00.\r\n\r\n11. 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Living\n\n Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n Banheiro\n\n 02 Suítes\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Quadra mar\n\n ⁠Sol da manhã\n\n ⁠Churrasqueira\n\n ⁠Área de serviço\n\n Piso porcelanato\n\n 02 Vagas de garagem\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠Ar em todos os cômodos\n\n ⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠02 Elevadores\n\n Hall decorado\n\n ⁠14 Pavimentos\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n 40 Apartamentos\n\n ⁠Gerador de energia\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n 02 Apartamentos por andar\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Entrada de serviço e banhistas\n\n Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n Sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva para limpezas de: lazer, áreas comuns e jardim\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de Festas\n\n Espaço gourmet\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área privativa: 86 m²\n\n ⁠Data de entrega: 05/24\n\n ⁠Construtora: Pereira Júnior\n\n ⁠IPTU: R$ 1.300,00\n\n ⁠Condomínio: R$ 485,00\n\n ⁠Formas de visita: Agendar com Gabriel Magalhães, fácil acesso","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17392,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11800-28330642.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17393,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11801-daeb069b.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17394,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11802-0aac7811.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17395,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11803-951c9142.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17396,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11804-6a32cc95.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17397,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11805-14400487.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17398,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11806-8d81ab39.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17399,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11807-717cb9ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17400,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11808-3891697d.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17401,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11809-09ca7eb7.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17402,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11810-0554f96e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17403,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11811-2130a75d.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17404,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11812-d57134b7.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17405,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11813-87f1bf66.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17406,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11814-e1824596.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17407,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11815-17aa2576.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17408,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/841/busquecasa-841-11816-3f9757cd.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}