{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-19T21:58:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Vista Mar, 02 Dormitórios, Área de serviço, Banheiro social, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso e Sacada integrada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 02 Elevadores, 20 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 04 Apartamentos por andar, Monitoramento de segurança e Acessos nas áreas comuns por aplicativo. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de Festas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Artcon Empreendimentos, entrega informada em Dez/2024, condomínio informado em R$ 430,00 e IPTU informado em R$ 1.440,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 250.000,00 de entrada + saldo 60x CUB/]SC; Estuda absorver veículos. O valor principal exibido no anúncio é R$ 850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de Festas.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 250.000,00 de entrada + saldo 60x CUB/]SC; Estuda absorver veículos.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 430,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n ⁠Living\n\n Cozinha ⁠\n\n ⁠Vista Mar\n\n ⁠02 Dormitórios\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Banheiro social\n\n 01 Vaga de garagem\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n Sacada integrada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠Hall decorado\n\n 02 Elevadores\n\n ⁠20 Pavimentos\n\n ⁠ Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠04 Apartamentos por andar\n\n Monitoramento de segurança\n\n ⁠Acessos nas áreas comuns por aplicativo\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina\n\n Academia\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Sala de jogos\n\n Brinquedoteca\n\n Salão de Festas⁠⁠ \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 57.76²\n\n ⁠IPTU: 1440,00\n\n ⁠Condomínio: R$ 430,00\n\n Data de entrega: Dez/2024\n\n Construtora: Artcon Empreendimentos\n\n ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17438,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11846-4af8b0ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17439,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11847-1f4652aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17440,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11848-2ae12bf9.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17441,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11849-edea2c74.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17442,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11850-70c0a4ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17443,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11851-8d881d9d.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17444,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11852-9f204be6.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17445,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11853-3768b9d4.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17446,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11854-bdb42bb4.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17447,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11855-9dc9bf24.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17448,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11856-c187a205.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17449,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11857-61bd6896.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17450,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11858-50087554.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17451,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11859-bcbbee19.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17452,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11860-6e384585.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17453,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11861-362be394.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17454,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11862-534a87e9.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17455,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11863-f622ccfc.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17456,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11864-c24561db.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17457,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11865-d8439c72.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17458,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11866-c912870a.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17459,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11867-6090c276.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17460,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/843/busquecasa-843-11868-09a9f8e9.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}