{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 6258 m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Vista Mar, 02 Dormitórios, Área de serviço, Banheiro social, 01 Vaga de garagem, Acabamento em gesso e Sacada integrada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 02 Elevadores, 20 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 04 Apartamentos por andar, Monitoramento de segurança e Acessos nas áreas comuns por aplicativo. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Piscina, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de Festas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Artcon Empreendimentos, entrega informada em Dez/2024, condomínio informado em R$ 430,00 e IPTU informado em R$ 1.440,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 250.000,00 de entrada + saldo 60x CUB/]SC; Estuda absorver veículos. O valor principal exibido no anúncio é R$ 850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca e Salão de Festas.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 250.000,00 de entrada + saldo 60x CUB/]SC; Estuda absorver veículos.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 430,00.\r\n\r\n11. 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Dormitórios\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Banheiro social\n\n01 Vaga de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\nSacada integrada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Hall decorado\n\n02 Elevadores\n\n⁠20 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\nMonitoramento de segurança\n\n⁠Acessos nas áreas comuns por aplicativo\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas⁠⁠ \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 62.58m²\n\nIPTU: 1440,00\n\n⁠Condomínio: R$ 430,00\n\nData de entrega: Dez/2024\n\nConstrutora: Artcon Empreendimentos\n\n⁠Forma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17484,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11892-4af8b0ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17485,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11893-89523930.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17486,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11894-ab4a3d97.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17487,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11895-90e9b328.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17488,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11896-9fb4b69f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17489,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11897-601ee5c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17490,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11898-9b36cc45.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17491,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11899-1c53c517.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17492,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11900-3bf0222e.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17493,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11901-86ffdc9b.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17494,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11902-c01f6642.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17495,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11903-8cfbaa50.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17496,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11904-9ea17163.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17497,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11905-4e498b17.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17498,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11906-c1330b32.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17499,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11907-34f636e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17500,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11908-d6091bdb.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17501,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11909-a32fbe4d.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17502,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11910-776ce2fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17503,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11911-be4aa634.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17504,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11912-d57a4d66.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17505,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/845/busquecasa-845-11913-791ddfc1.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}