{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:39-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 68 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Cozinha, Banheiro, Sol da tarde, Área de serviço, Living integrado, Living de estar e jantar, 02 Dormitórios sendo 01 Suíte, 01 vaga de garagem (g2-62), Sacada com churrasqueira integrado a Carvão, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Tubulação para ar-condicionado tipo Split e Medidores de água, luz e gás individuais. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 02 Elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, 90 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 06 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhistas, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Box para artigos de praia, Portaria de monitoramento e segurança, Revestimento externo com pastilha e grafiato e Rede interna de monitoramento e segurança via TV. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Deck, Lounge, Academia, Playground, Sala de jogos, Piscina Adulto, Piscina infantil, Brinquedoteca, Salão de festas e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 470,00 e IPTU informado em R$ 570,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 455.000,00 Entrada(aceita carro); 58x 5200,0; 5 balões 50.000,0. O valor principal exibido no anúncio é R$ 996.600,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","68 m² privativos","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 996.600,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 996.600,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n68 m² de área privativa, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n68 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nDeck, Lounge, Academia, Playground, Sala de jogos, Piscina Adulto, Piscina infantil e Brinquedoteca.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 455.000,00 Entrada(aceita carro); 58x 5200,0; 5 balões 50.000,0.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 470,00.\r\n\r\n9. 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\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n ⁠Cozinha\n\n Banheiro\n\n ⁠Sol da tarde\n\n ⁠Área de serviço\n\n Living integrado\n\n ⁠Living de estar e jantar\n\n02 Dormitórios sendo 01 Suíte\n\n⁠01 vaga de garagem (g2-62)\n\nSacada com churrasqueira integrado a Carvão\n\n Piso porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\n Tubulação para ar-condicionado tipo Split\n\n Medidores de água, luz e gás individuais\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠Hall decorado\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠19 Pavimentos\n\n Portão eletrônico\n\n ⁠90 Apartamentos\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠06 Apartamentos por andar\n\n ⁠Entrada de serviço e banhistas\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Box para artigos de praia\n\n Portaria de monitoramento e segurança\n\n Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\n ⁠Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\nÁREA DE LAZER\n\n Deck\n\n ⁠Lounge\n\n Academia\n\n ⁠Playground\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Piscina Adulto\n\n ⁠Piscina infantil\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\nÁrea Privativa: 68m²\n\nData de entrega: 05/2024\n\n⁠Construtora: Versatille Empreendimentos\n\n⁠Condomínio: R$ 470,00\n\n⁠IPTU: R$ 570,00\n\n⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel 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