{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":853,"code":"31774 - V","slug":"sala-comercial-no-le-voyage-853","title":"Sala comercial à venda em Itapema","type":"Sala Comercial","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Andorinha","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1250000.0,"rent":null,"condominium":350.0,"property_tax":null,"sale_terms":"<p>Entrada de R$ 500.000,00 e saldo em 15x<br />\n Estuda proposta</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":0,"suites":null,"bathrooms":1,"parking_spaces":0,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no PARK LANE, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.200.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de alto padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 166 m² de área privativa, 191,58 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Amplo terraço com playground, * Mobiliado (vai sair os pertences pessoais), * 04 Suítes (sendo 01 suíte máster), * 03 Vagas de garagem, * Living, * Cozinha, * Lavabo, * Área de serviço, * Sacada com churrasqueira a Carvão, * Piso porcelanato e * Acabamento em gesso. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * 21 Pavimentos, * 01 Apartamento por andar, * Elevadores, * Hall decorado, * Interfone, * Portão eletrônico, * Coleta seletiva de lixo e * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Piscina adulto e infantil, * Salão de festas, * Brinquedoteca, * Sala de jogos, * Academia e * Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.100,00 e IPTU informado em R$ 2.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p> Entrada de R$1.200.000,00<br />;  R$200.000,00 EM 60X sem correção </p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Piscina adulto e infantil, * Salão de festas, * Brinquedoteca, * Sala de jogos, * Academia e * Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n<p> Entrada de R$1.200.000,00<br />;  R$200.000,00 EM 60X sem correção </p>.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.100,00.\r\n\r\n10. 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