{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":854,"code":"31727 - V","slug":"chateau-de-florence-854","title":"Apartamento de 3 suítes no Château De Florence à venda em Estreito","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Estreito","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":9500000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":1896358.99,"EUR":1693646.15},"rent_reference":null,"condominium":1966.0,"property_tax":3297.0,"sale_terms":"Entrada de 40% e saldo em 36x\n\nAvalia proposta até 30% do valor\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":1,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Frente mar","Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no CHÂTEAU DE FLORENCE, em Estreito, Itapema/SC, está anunciado por R$ 9.500.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 187 m² de área privativa, 292 m² de área total, 3 suítes, 1 banheiro e 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Área de serviço, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão, Amplo terraço com jacuzzi, Piso laminado nas áreas íntimas, Finamente mobiliado e decorado, Piso porcelanato nas áreas sociais e 03 Suítes (sendo 01 suíte master com closet). Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Elevadores, Portaria 24h, 15 Pavimentos, Portão eletrônico, 32 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorada e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Solarium, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espelho d’agua, Espaço gourmet, Piscina aquecida, Piscina adulto e infantil e Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.966,00 e IPTU informado em R$ 3.297,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 36x; Avalia proposta até 30% do valor; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 9.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Estreito, Itapema/SC","187 m² privativos","292 m² totais","3 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 9.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 9.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nEstreito, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n187 m² de área privativa, 292 m² de área total, 3 suítes, 1 banheiro e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n187 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n292 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSolarium, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espelho d’agua, Espaço gourmet e Piscina aquecida.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 36x; Avalia proposta até 30% do valor; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.966,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.297,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":45,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":17691,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12099-4b072b34.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"e55c7090b082cd5efa2dafb0eb9cf7b69c059f9ec1f8761577b3cfc391589191"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/854/chateau-de-florence-854","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/854","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/854","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Château De Florence à venda em Estreito","description":"CHÂTEAU DE FLORENCE\n\nAv. Nereu Ramos, 2265\n\nEstreito, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço⁠\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nChurrasqueira a carvão\n\nAmplo terraço com jacuzzi ⁠\n\nPiso laminado nas áreas íntimas\n\n⁠Finamente mobiliado e decorado\n\n⁠Piso porcelanato nas áreas sociais\n\n⁠03 Suítes (sendo 01 suíte master com closet)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n⁠Portaria 24h\n\n15 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n32 Apartamentos⁠\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠03 Apartamentos por andar ⁠\n\nHall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspelho d’agua\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina aquecida\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea total: 292 m² aprox.\n\nÁrea Privativa: 187 m² aprox.\n\n⁠Área do Terraço: 105 m² aprox.\n\nData de entrega: Fev/24\n\n⁠Construtora: Rosecon\n\n⁠Condomínio: R$ 1.966,00\n\n⁠IPTU: R$ 3.297,00\n\n⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17691,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12099-4b072b34.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17692,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12100-f718953a.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17693,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12101-364d1652.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17694,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12102-c5ec6954.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17695,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12103-894cfd08.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17696,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12104-347d4d9e.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17697,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12105-9b3cd869.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17698,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12106-668aaf93.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17699,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12107-546231bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17700,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12108-df572b66.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17701,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12109-92cccd07.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17702,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12110-37cba16b.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17703,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12111-6061072d.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17704,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12112-404eab6e.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17705,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12113-22066e47.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17706,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12114-96a11386.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17707,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12115-d05854a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17708,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12116-d4fd4f17.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17709,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12117-a9db431d.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17710,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12118-fbd997f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17711,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12119-d2777cd5.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17712,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12120-b26f77d7.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17713,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12121-6cf65f60.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17714,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12122-b2613903.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17715,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12123-f4244af8.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17716,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12124-6b46985f.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17717,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12125-c3ce9b83.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17718,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12126-447168e1.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17719,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12127-6f4b6001.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17720,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12128-7d2f8f5f.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17721,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12129-33ca69b7.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17722,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12130-c7a918ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17723,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12131-f1aafe38.webp","caption":null,"alt":null,"order":32,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17724,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12132-aeaead51.webp","caption":null,"alt":null,"order":33,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17725,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12133-f5691645.webp","caption":null,"alt":null,"order":34,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17726,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12134-1c043919.webp","caption":null,"alt":null,"order":35,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17727,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12135-045a2712.webp","caption":null,"alt":null,"order":36,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17728,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12136-101ba010.webp","caption":null,"alt":null,"order":37,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17729,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12137-72a35115.webp","caption":null,"alt":null,"order":38,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17730,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12138-5ce40d94.webp","caption":null,"alt":null,"order":39,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17731,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12139-e1b03d74.webp","caption":null,"alt":null,"order":40,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17732,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12140-789e3252.webp","caption":null,"alt":null,"order":41,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17733,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12141-5a53588e.webp","caption":null,"alt":null,"order":42,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17734,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12142-7a146e8f.webp","caption":null,"alt":null,"order":43,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17735,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/854/busquecasa-854-12143-ec550e2d.webp","caption":null,"alt":null,"order":44,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}