{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – 03 Suítes (Uma foi transformado em Closet), – 01 Lavabo, – Sacada com churrasqueira, – 02 vagas de garagem, – Área de serviço, – Mobiliado, – Living integrado, – Living de estar e jantar, – Cozinha, – Banheiro, – Sacada com churrasqueira a Carvão, – Piso porcelanato, – Acabamento em gesso e – Tubulação para ar-condicionado tipo Split. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – 22 Apartamentos, – 02 Apartamentos por andar, – 11 Pavimentos, – 02 Elevadores, – Hall decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, – Hall de entrada decorado, – Porteiro Eletrônico, – Ambientes sociais decorados e mobiliados e – Box de praia. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Piscina adulto e infantil, – Solarium, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Playground, – Brinquedoteca, – Sala de jogos, – Espaço gourmet e – Ano de Entrega: 2019. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 450,00 e IPTU informado em R$ 1.900,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 24x; •Estuda ap/terreno de menor valor em Gov. Celso Ramos, Itapema e Porto Belo; •Estuda absorver veículos abaixo da fipe. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.699.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","145 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","– 03 Suítes (Uma foi transformado em Closet)","– 01 Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.699.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.699.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n145 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n145 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Piscina adulto e infantil, – Solarium, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Playground, – Brinquedoteca, – Sala de jogos e – Espaço gourmet.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + Saldo em 24x; •Estuda ap/terreno de menor valor em Gov. Celso Ramos, Itapema e Porto Belo; •Estuda absorver veículos abaixo da fipe.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 450,00.\r\n\r\n9. 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Vieira\n\n– ⁠Ano de Entrega: 2019\n\n– ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, proprietário mora no 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