{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:04-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":857,"code":"31591 - V","slug":"roland-heil-857","title":"Apartamento de 4 dormitórios, sendo 2 suítes no Roland Heil à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2980000.0,"rent":null,"condominium":800.0,"property_tax":2000.0,"sale_terms":"30% DE ATO E SALDO EM ATÉ 36X\n\nÀ VISTA POR R$ 2.500.000,00","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":2,"bathrooms":3,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Frente mar","Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no LUANA DELLAGNELO, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.850.000,00. A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 197,7 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 5 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 5 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Living, * Lavabo, * Cozinha, * 04 Suítes, * Área de serviço, * Piso porcelanato, * 05 Vagas de garagem, * Acabamento em gesso e * Sacada churrasqueira a carvão. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * Interfone, * 02 Elevadores, * 18 Pavimentos, * Portão eletrônico, * 28 Apartamentos, * Coleta seletiva de lixo, * 02 Apartamentos por andar, * Hall de entrada mobiliado e decorada e * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Deck, * Academia, * Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de festas, * Espaço gourmet, * Piscina adulto e infantil, * Sala de poker e carteado e – Formas de visita: Agendar com antecedência. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.500,00 e IPTU informado em R$ 3.800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 50% e saldo em 40x CUB; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.850.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","197,7 m² privativos","4 suítes","5 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 2.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.850.000,00.\r\n\r\n2. 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