{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:38-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 197,02 m² de área privativa, 4 suítes, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Living, * Lavabo, * Cozinha, * 04 Suítes, * Área de serviço, * Piso porcelanato, * 03 Vagas de garagem, * Acabamento em gesso, * Churrasqueira a carvão, * Piso laminado nas áreas íntimas e * Piso porcelanato nas áreas sociais. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * Interfone, * Shared space, * 02 Elevadores, * 18 Pavimentos, * Portão eletrônico, * 42 Apartamentos, * Coleta seletiva de lixo, * Box para artigos de praia, * 03 Apartamentos por andar, * Hall de entrada mobiliado e decorada e * Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Pub, * Deck, * Academia, * Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de festas, * Espaço gourmet, * Piscina adulto e infantil e – Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 800,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 1.500.000,00 e saldo em 8x semestrais; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","197,02 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 4.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n197,02 m² de área privativa, 4 suítes, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n197,02 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Pub, * Deck, * Academia, * Sala de jogos, * Brinquedoteca, * Salão de festas, * Espaço gourmet e * Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 1.500.000,00 e saldo em 8x semestrais; • Estuda proposta.\r\n\r\n8. 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Suítes\n\n* Área de serviço⁠\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠03 Vagas de garagem\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠Churrasqueira a carvão\n\n* ⁠Piso laminado nas áreas íntimas\n\n* ⁠Piso porcelanato nas áreas sociais \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone\n\n* Shared space⁠\n\n* 02 Elevadores\n\n* 18 Pavimentos\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* 42 Apartamentos⁠\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠Box para artigos de praia\n\n* ⁠03 Apartamentos por andar ⁠\n\n* ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Pub\n\n* ⁠Deck\n\n* Academia\n\n* Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* Salão de festas\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil\n\n– Área Privativa: 197,02 m² aprox.\n\n– Data de entrega: Out/25\n\n– ⁠Construtora: Cadore\n\n– ⁠Condomínio: R$ 800,00 aprox.\n\n– ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n– ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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