{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-15T15:41:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 9123 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Duas torres, Apenas 04 apartamentos por andar, 30 Pavimentos tipo, Hall social decorado, 02 Elevadores, Sistema de segurança integrado, Portaria com monitoramento 24h, Portaria 24h, Revestimento externo com fachada Glassing, pastilha e grafiato e Estacionamento rotativo para visitantes. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Lava pés e acesso de banho, Sistema de segurança com equipamentos de alta qualidade, Revestimento externo em pastilha e grafiato, Arquitetura moderna, Box de praia, Piscina adulto, Piscina infantil com toboágua, Piscina térmica interna, 4 Spas, Piscina com borda infinita, Piscina com raia de 20m, Bar Hot Tube, Quadra poliesportiva e Salão de festas. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% + Saldo em 36x CUB/SC; Absorve veículos no negócio; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.100.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","9123 m² privativos","2 suítes","2 vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 1.100.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.100.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n9123 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n9123 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nLava pés e acesso de banho, Sistema de segurança com equipamentos de alta qualidade, Revestimento externo em pastilha e grafiato, Arquitetura moderna, Box de praia, Piscina adulto, Piscina infantil com toboágua e Piscina térmica interna.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% + Saldo em 36x CUB/SC; Absorve veículos no negócio; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":35,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":17841,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12249-62e183fc.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"71421da48946b9b49ff938c33025eda8309013831900dbb6cf1e50717e348b02"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/859/reserva-do-arvoredo-859","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/859","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/859","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-15T15:41:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Reserva Do Arvoredo à venda em Itapema","description":"RESERVA DO ARVOREDO\n\nRua Rio Perequê, 734,\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO:\n\n 02 Suítes\n\n 02 Vagas de garagem\n\n Sacada\n\n Churrasqueira\n\n Living amplo\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n Área de serviço\n\n Acabamentos de alto padrão\n\n Piso porcelanato 80×80 nas áreas sociais\n\n ⁠Piso retificado FULL HD que imita madeira\n\n Teto rebaixado em gesso\n\n ⁠Tubulação para água quente\n\n ⁠Tubulação para Split e telefone\n\n ⁠Tubulação para internet e TV a cabo\n\n ⁠Tubulação para antena antena parabólica e coletiva\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Duas torres\n\n Apenas 04 apartamentos por andar\n\n ⁠30 Pavimentos tipo\n\n Hall social decorado\n\n 02 Elevadores\n\n Sistema de segurança integrado\n\n Portaria com monitoramento 24h\n\n ⁠Portaria 24h\n\n ⁠Revestimento externo com fachada Glassing, pastilha e grafiato\n\n ⁠Estacionamento rotativo para visitantes\n\n ⁠Som ambiente no hall, lazer e elevadores\n\n ⁠Lava pés e acesso de banho\n\n ⁠Sistema de segurança com equipamentos de alta qualidade\n\n Revestimento externo em pastilha e grafiato\n\n Arquitetura moderna\n\n Box de praia\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto\n\n ⁠Piscina infantil com toboágua\n\n ⁠Piscina térmica interna\n\n ⁠4 Spas\n\n ⁠Piscina com borda infinita\n\n ⁠Piscina com raia de 20m\n\n ⁠Bar Hot Tube\n\n ⁠Quadra poliesportiva\n\n Salão de festas\n\n Academia completa\n\n Espaço gourmet\n\n Sauna\n\n Sala de jogos\n\n Brinquedoteca\n\n Espaços externos ajardinados\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Sala de massagem\n\n ⁠Fliperama\n\n ⁠Game Place\n\n ⁠Pet Place\n\n ⁠Snooker bar\n\n ⁠8 Quiosques com\n\n ⁠churrasqueiras\n\n ⁠Fire Place\n\n ⁠restaurante\n\n ⁠Salão de festas com boate\n\n ⁠2 salões de Coworking\n\n ⁠Salão de beleza \n\n Área Privativa: 91.23m²\n\n Construtora: PROFOR\n\n ⁠Data entrevista prevista: Dezembro 2026\n\n ⁠Incorporação: 20-27.230\n\n Formas de visita: Fácil acesso, marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17841,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12249-62e183fc.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17842,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12250-10bb1cba.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17843,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12251-b0bc6b65.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17844,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12252-30999e92.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17845,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12253-341e32bf.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17846,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12254-2c042e79.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17847,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12255-35884073.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17848,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12256-9d0ea68d.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17849,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12257-900dedd8.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17850,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12258-695d66e2.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17851,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12259-265e9013.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17852,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12260-f5b44e60.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17853,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12261-3ac8fb9c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17854,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12262-ff8bb23c.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17855,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12263-b04f1445.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17856,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12264-a3312294.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17857,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12265-351f35d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17858,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12266-802f959e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17859,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12267-62515a5f.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17860,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12268-2e65038d.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17861,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12269-65040888.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17862,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12270-91abd18e.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17863,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12271-a1e3bac5.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17864,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12272-975b8ce6.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17865,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12273-3ef9d248.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17866,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/859/busquecasa-859-12274-18f07f2e.web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