{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem. Pelo critério comercial provisório do BusqueCasa, o valor anunciado enquadra esta oferta no segmento de altíssimo padrão.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 209 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão * Mobiliado, * Vista mar, * 04 Suítes (sendo 01 suíte master), * 02 Vagas de garagem (g2), * Living, * Área de serviço, * Cozinha, * Sacada com churrasqueira a Carvão, * Lavabo, * Piso porcelanato, * Piso laminado nas suítes, * Acabamento em gesso, * Portas laqueadas e * Persianas. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui – 32 Apartamentos, – 04 Apartamentos por andar, – 17 Pavimentos, – 02 torres, – Hall decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, – Box para artigos de praia, – Isolamento acústico entre lajes, – Entrada de serviço e banhistas, – Portaria 24h, – Rede interna de monitoramento e segurança via TV, – Portaria de monitoramento e segurança e – Revestimento externo com pastilha e grafiato. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com * Piscina Adulto, * Piscina infantil, * Piscina coberta e aquecida, * Jacuzzi, * Solarium, * Salão de festas, * Deck, * Academia, * Sauna a vapor, * Playground, * Cinema, * Spa, * Brinquedoteca e * Sala de jogos. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Pasqualotto, entrega informada em Fev/15, condomínio informado em R$ 1.400,00 e IPTU informado em R$ 4.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 40% e saldo em 48x CUB/SC; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","209 m² privativos","4 suítes","2 vagas de garagem","Mobiliado","Vista mar","Construtora: Pasqualotto","Entrega: Fev/15","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n209 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n209 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPasqualotto.\r\n\r\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nFev/15.\r\n\r\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n* Piscina Adulto, * Piscina infantil, * Piscina coberta e aquecida, * Jacuzzi, * Solarium, * Salão de festas, * Deck e * Academia.\r\n\r\n9. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 40% e saldo em 48x CUB/SC; • Estuda proposta.\r\n\r\n10. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.400,00.\r\n\r\n11. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 4.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v5"},"media_summary":{"photo_count":32,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":17895,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12303-b8c44d03.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.4","content_hash":"0352e7f1333871d8452762e37a7bf6ee3990741dbc49a7dd915e1ea08702241a"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/861/le-grand-parc-861","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/861","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/861","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Le Grand Parc à venda em Itapema","description":"APARTAMENTO\n\n* Mobiliado\n\n* Vista mar\n\n* 04 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\n* 02 Vagas de garagem (g2)\n\n* Living\n\n* Área de serviço\n\n* Cozinha\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n* Lavabo\n\n* Piso porcelanato\n\n* Piso laminado nas suítes\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠Portas laqueadas\n\n* ⁠Persianas\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– 32 Apartamentos\n\n– 04 Apartamentos por andar\n\n– 17 Pavimentos\n\n– 02 torres\n\n– Hall decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Box para artigos de praia\n\n– Isolamento acústico entre lajes\n\n– Entrada de serviço e banhistas\n\n– Portaria 24h\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n– Portaria de monitoramento e segurança\n\n– Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina Adulto\n\n* Piscina infantil\n\n* ⁠Piscina coberta e aquecida\n\n* ⁠Jacuzzi\n\n* ⁠Solarium\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* ⁠Deck\n\n* ⁠Academia\n\n* ⁠Sauna a vapor\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠Cinema\n\n* ⁠Spa\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Sala de jogos\n\n* ⁠Sala gamer\n\n* ⁠Sala de massagem\n\n* ⁠Espaço gourmet \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 209,00 m²\n\n– Data de entrega: Fev/15\n\n– Condomínio: R$ 1.400,00\n\n– IPTU: R$ 4.000,00\n\n– Construtora: Pasqualotto\n\n– Formas de visita: Fácil acesso, marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17895,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12303-b8c44d03.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17896,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12304-4374cb60.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17897,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12305-9d652fe2.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17898,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12306-e627ffe3.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17899,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12307-88ee4306.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17900,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12308-0468790c.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17901,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12309-f7e6b366.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17902,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12310-506933e9.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17903,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12311-c86f81d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17904,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12312-16bcf510.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17905,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12313-0150ece6.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17906,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12314-782ecbe4.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17907,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12315-6d3e84f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17908,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12316-9d7eeef7.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17909,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12317-b8266946.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17910,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12318-a4babe81.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17911,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12319-ab8a7c6c.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17912,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12320-a29e3691.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17913,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12321-87cdb069.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17914,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12322-7c581b6a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17915,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12323-335b4f4e.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17916,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12324-78142f26.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17917,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12325-43e4fb57.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17918,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12326-2a92148d.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17919,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12327-2ca291af.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17920,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/861/busquecasa-861-12328-0f52e197.web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