{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 132 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão – Mobiliado, – Vista mar, – 02 vagas de garagem (G1), – Piso Porcelanato, – Ar em todos os cômodos, – Acabamento em Gesso, – Área de Serviço, – Living, – Sacada com Churrasqueira, – Sala de Estar, – Sala de Jantar, – Cozinha, – Espaço Gourmet e – Lavabo. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui * 13 Pavimentos, * 02 Elevadores, * 02 Apartamentos por andar, – Hall decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Câmeras de segurança, – Bicicletário, – Medidores Indiduais e – Acessibilidade para PNE. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com – Piscina adulto e infantil, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Academia, – Brinquedoteca, – Sala de jogos, – Espaço gourmet e – Salão de festas mobiliado. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Mafex, condomínio informado em R$ 800,00 e IPTU informado em R$ 25.000,00. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa <p>Entrada 50% e saldo em 24x<br />; Estuda imóveis na região e EUA<br />; Aceita pagamento em dólar</p>. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: Itapema/SC","132 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","– Mobiliado","– Vista mar","Construtora: Mafex","Valor anunciado: R$ 2.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n132 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n132 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nMafex.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Piscina adulto e infantil, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Academia, – Brinquedoteca, – Sala de jogos, – Espaço gourmet e – Salão de festas mobiliado.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n<p>Entrada 50% e saldo em 24x<br />; Estuda imóveis na região e EUA<br />; Aceita pagamento em dólar</p>.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. 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(G1)\n\n– Piso Porcelanato\n\n– Ar em todos os cômodos\n\n– Acabamento em Gesso\n\n– Área de Serviço\n\n– Living\n\n– Sacada com Churrasqueira\n\n– Sala de Estar\n\n– Sala de Jantar\n\n– Cozinha\n\n– Espaço Gourmet\n\n– Lavabo\n\n– Suíte Master\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 13 Pavimentos\n\n* 02 Elevadores\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n– Hall decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– ⁠Câmeras de segurança\n\n– ⁠Bicicletário\n\n– ⁠Medidores Indiduais\n\n– ⁠Acessibilidade para PNE\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Piscina adulto e infantil\n\n– Churrasqueira\n\n– Salão de Festas\n\n– Academia\n\n– Brinquedoteca\n\n– Sala de jogos\n\n– Espaço gourmet\n\n– ⁠Salão de festas mobiliado \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 132m\n\n– ⁠Condomínio: R$ 800,00\n\n– ⁠IPTU: R$ Aproximadamente R$ 2.500,00\n\n– ⁠Construtora: Mafex\n\n– ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":17945,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12353-0550da8b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17946,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12354-e5e81ea3.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17947,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12355-3a516ca1.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17948,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12356-a8ef6962.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17949,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12357-f54dda3d.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17950,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12358-ba870e84.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17951,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12359-30d947f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17952,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12360-32b816ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17953,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12361-ffa38061.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17954,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12362-d35d6625.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17955,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12363-d90d3dd1.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17956,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12364-730e26fd.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17957,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12365-c7d58c1b.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17958,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12366-8ca3d9d6.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17959,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12367-b354186f.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17960,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12368-f61c59ac.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17961,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12369-bc2a05d9.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17962,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12370-e4ad2705.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17963,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12371-ed620e19.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17964,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12372-7804231b.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17965,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12373-11ca917d.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17966,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12374-821119e3.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17967,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12375-05982e45.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17968,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12376-748a3519.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17969,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12377-83b0c0cb.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":17970,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/863/busquecasa-863-12378-c5e19c12.we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