{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1117,"EUR":5.8626},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-21","checked_at":"2026-09-21T22:01:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":866,"code":"31296 - V","slug":"greta-palace-866","title":"Apartamento de 3 suítes no Greta Palace à venda em Andorinha","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Andorinha","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2550000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":498855.57,"EUR":434960.6},"rent_reference":null,"condominium":1300.0,"property_tax":null,"sale_terms":"* 40% de entrada e saldo em 36x\n\n* Estuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no GRETA PALACE, em Andorinha, Itapema - SC/SC, está anunciado por R$ 2.550.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 135 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠03 Suítes, Amplo living, Piso em porcelanato, ⁠Fechadura eletrônica, ⁠02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e ⁠Infra para aquecimento a gás. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – Portaria, – Elevadores, – ⁠25 pavimentos, – ⁠Gerador de energia, – ⁠Medidores individuais, 2 Apartamentos por andar, ⁠Sistema de monitoramento, ⁠Hall de entrada decorado e mobiliado e Revestimento com pastilhas, grafiato e pele de vidro. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de festas, Hidromassagem, Espaço gourmet, ⁠Quadra poliesportiva e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Branco e condomínio de R$ 1.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 40% de entrada e saldo em 36x; * Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.550.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Andorinha, Itapema - SC/SC","135 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","⁠03 Suítes","Amplo living","Valor anunciado: R$ 2.550.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.550.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nAndorinha, Itapema - SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n135 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n135 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nBranco.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de festas, Hidromassagem, Espaço gourmet, ⁠Quadra poliesportiva e ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* 40% de entrada e saldo em 36x; * Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":22,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18028,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12436-9feb4eee.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"6d51f0de321edae27764e11c6e25e8c4a286965d7a7d2cabc428a3e9c8a0df1c"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/866/greta-palace-866","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/866","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/866","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Greta Palace à venda em Andorinha","description":"APARTAMENTO\n\n– Lavabo\n\n* ⁠03 Suítes\n\n* Amplo living\n\n* Área de serviço\n\n* Piso em porcelanato\n\n* ⁠Fechadura eletrônica\n\n* ⁠02 Vagas de garagem\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira\n\n* ⁠Infra para aquecimento a gás\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– Portaria\n\n– Elevadores\n\n– ⁠25 pavimentos\n\n– ⁠Gerador de energia\n\n– ⁠Medidores individuais\n\n* 2 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Sistema de monitoramento\n\n* ⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n* Revestimento com pastilhas, grafiato e pele de vidro\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Sauna\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* Hidromassagem\n\n* Espaço gourmet\n\n* ⁠Quadra poliesportiva\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n– Área Privativa: 135m²\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.300,00\n\n– Data de entrega: Julho/2024\n\n– Construtora: Branco\n\n– Formas de visita: Marcar com William","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":18028,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12436-9feb4eee.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18029,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12437-e0bca131.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18030,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12438-9e7358f5.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18031,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12439-172fdfba.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12440-4125da68.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12441-250f879f.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18034,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12442-52b40169.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18035,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12443-50bc4b9c.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18036,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12444-758c209d.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18037,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12445-9b415404.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18038,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12446-7d14ac35.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18039,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12447-e581334a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18040,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12448-233b30c2.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18041,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12449-509a148a.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18042,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12450-f0ad6b5f.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18043,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12451-b284f583.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18044,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12452-b67cbe14.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18045,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12453-8c7c06e6.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18046,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12454-98995cd1.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18047,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12455-09b41611.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18048,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12456-081a60e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18049,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/866/busquecasa-866-12457-d7987450.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}