{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":868,"code":"31187 - V","slug":"skyline-tower-868","title":"Apartamento de 4 suítes no Skyline Tower à venda em Pioneiros","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Pioneiros","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":6335000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":1255922.76,"EUR":1129012.14},"rent_reference":null,"condominium":2522.0,"property_tax":8443.0,"sale_terms":"Entrada de 15% + Saldo em 72x corrigidos 0,60% + Variação mensal IGPM + 12x reforços semestrais de R$ 158.375,00\n\nEstuda imóveis em BC e Itajai até R$ 2.000.000,00\n\nEstuda pegar veículos no negócio\n\nEstuda Proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SKYLINE TOWER, em Pioneiros, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 6.335.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 223,09 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Julieta Lins, 155, Balneário Camboriú, 04 Suítes, ⁠Diferenciado com terraço externo, ⁠Hidromassagem no terraço, ⁠Fechadura eletrônica, ⁠Living integrado, ⁠Sala para 2 ambientes, ⁠Cozinha, ⁠Piso porcelanato na sala, cozinha e área de serviço, Piso Vinílico nos quartos e ⁠4 Banheiros. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 34 Pavimentos no total, ⁠02 Apartamentos por andar, Hall decorado e mobiliado, ⁠Portaria 24h, ⁠Guarita de segurança, ⁠49 unidades total ⁠, 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço), ⁠2 Pavimentos de lazer, ⁠Aproximadamente 200m do mar, ⁠Fachada com pele de vidro, ⁠Água individual e ⁠Portão elétrico. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina Adulto, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espelho d’ Água, ⁠Deck para relaxamento, ⁠Espaço gourmet ao lado da piscina, ⁠Salão de festas com terraço, ⁠Salão de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Playground, ⁠Terraço ao ar livre, ⁠Spa com área de relaxamento e hidromassagem e ⁠Sala de massagem. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora FG Empreendimentos, condomínio de R$ 2.522,00 e IPTU de R$ 8.443,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 15% + Saldo em 72x corrigidos 0,60% + Variação mensal IGPM + 12x reforços semestrais de R$ 158.375,00; Estuda imóveis em BC e Itajai até R$ 2.000.000,00; Estuda pegar veículos no negócio; Estuda Proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.335.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Pioneiros, Balneário Camboriú/SC","223,09 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua Julieta Lins, 155","Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 6.335.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.335.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPioneiros, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n223,09 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n223,09 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nFG Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina Adulto, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espelho d’ Água, ⁠Deck para relaxamento, ⁠Espaço gourmet ao lado da piscina, ⁠Salão de festas com terraço, ⁠Salão de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Playground, ⁠Terraço ao ar livre, ⁠Spa com área de relaxamento e hidromassagem e ⁠Sala de massagem.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 15% + Saldo em 72x corrigidos 0,60% + Variação mensal IGPM + 12x reforços semestrais de R$ 158.375,00; Estuda imóveis em BC e Itajai até R$ 2.000.000,00; Estuda pegar veículos no negócio; Estuda Proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.522,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 8.443,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":56,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18072,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12480-59fe4136.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"e4be781cbb3efab6ca6302680905aea048bcb5218f0cbbd3f1a3ddf84fedffff"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/868/skyline-tower-868","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/868","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/868","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Skyline Tower à venda em Pioneiros","description":"SKYLINE TOWER\n\nRua Julieta Lins, 155\n\nBalneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\n 04 Suítes\n\n ⁠Diferenciado com terraço externo\n\n ⁠Hidromassagem no terraço\n\n ⁠Fechadura eletrônica\n\n ⁠Living integrado\n\n ⁠Sala para 2 ambientes\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Piso porcelanato na sala, cozinha e área de serviço\n\nPiso Vinílico nos quartos\n\n ⁠4 Banheiros\n\n ⁠Lavabo\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Infra para Ar Split\n\n⁠Sacada integrada\n\n⁠3 Vagas de garagem(G3 – Vagas 20/21AB)\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Vista panorâmica para o mar \n\nEMPREENDIMENTO\n\n 34 Pavimentos no total\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n Hall decorado e mobiliado\n\n ⁠Portaria 24h\n\n ⁠Guarita de segurança\n\n ⁠49 unidades total ⁠\n\n3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)\n\n ⁠2 Pavimentos de lazer\n\n ⁠Aproximadamente 200m do mar\n\n ⁠Fachada com pele de vidro\n\n ⁠Água individual\n\n ⁠Portão elétrico\n\n ⁠Interfone\n\n ⁠Automação predial\n\n ⁠Câmeras de segurança\n\n ⁠Gás central\n\n ⁠Sala de reunião\n\n ⁠Entrada para banhistas\n\n ⁠Infra para Veículos Elétricos\n\n ⁠Estar Social\n\n ⁠Mini mercado\n\n ⁠Bicicletário\n\n ⁠Box de praia\n\n ⁠Captação de água\n\n ⁠Acessibilidade para PNE\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina Adulto\n\n ⁠Piscina Infantil\n\n ⁠Espelho d’ Água\n\n ⁠Deck para relaxamento\n\n ⁠Espaço gourmet ao lado da piscina\n\n ⁠Salão de festas com terraço\n\n ⁠Salão de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Terraço ao ar livre\n\n ⁠Spa com área de relaxamento e hidromassagem\n\n ⁠Sala de massagem\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Quiosque externo \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 223.09m\n\n ⁠Data de entrega: Dez/2023\n\n ⁠IPTU: R$ 8.443,86\n\n ⁠Condomínio: R$ 2.522,89\n\n ⁠SPU: R$ 1.291,11 (Anual)\n\n ⁠Taxa de lixo: R$ 744,96 (Anual)\n\n ⁠Taxa vagas de garagem: R$ 738,18 (Anual)\n\n ⁠Construtora: FG Empreendimentos\n\n ⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, falar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":18072,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12480-59fe4136.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18073,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12481-35abefe9.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18074,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12482-183986f7.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18075,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12483-8aefa511.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18076,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12484-bb2df13e.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18077,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12485-6124345d.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18078,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12486-b61d6ade.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18079,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12487-1a420336.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18080,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12488-ed228206.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18081,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12489-724b56a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18082,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12490-dc15ee6c.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18083,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12491-c3eef6e3.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18084,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12492-053859c8.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18085,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12493-5fe55652.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18086,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12494-1690ef43.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18087,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12495-c170960e.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18088,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12496-d12fe557.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18089,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12497-861e0066.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18090,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12498-b83abc27.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18091,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12499-bc14ce24.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18092,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12500-c296bebc.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18093,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12501-12be148e.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18094,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12502-33af92b3.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18095,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12503-9100118a.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18096,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12504-5b0199ba.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18097,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/868/busquecasa-868-12505-0925bae2.web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