{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":869,"code":"31144 - V","slug":"number-one-869","title":"Apartamento de 4 suítes no Number One à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":7200000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":1437240.5,"EUR":1283605.51},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"R$7.200.000,00\n\nAto: R$3.000.000,00\n\nSaldo 60x: R$70.000,00 ou 5x anuais R$840.000,00\n\nR$6.800.000,00\n\nAto: R$2.800.000,00\n\nSaldo 48x: R$83.333,33 ou 4x anuais R$1.000.000,00\n\nR$6.500.000,00\n\nAto: R$2.600.000,00\n\nSaldo 36x: R$108.333,00 ou 3x anuais R$1.300.000,00\n\nR$6.200.000,00\n\nAto: R$2.480.000,00\n\nSaldo 24x: R$155.000,00 ou 2x anuais R$1.860.000,00\n\nR$5.800.000,00\n\nAto: R$2.800.000,00\n\nSaldo 12x: R$250.000,00 ou 1x R$3.000.000,00\n\nR$5.200.000,00\n\nValor somente à vista","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no NUMBER ONE, em Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 7.200.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Centro, Itapema, Living, ⁠Lavabo, Cozinha, ⁠Piso porcelanato, ⁠03 Vagas de garagem, ⁠Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e ⁠04 Suítes (sendo 01 máster). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠03 Elevadores, 40 Pavimentos, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠03 Apartamentos por andar ⁠, ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Wine bar, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Espaço gourmet, ⁠Sauna seca e úmida, ⁠Quadra poliesportiva, ⁠Piscina adulto e infantil, ROOFTOP:, ⁠⁠Fire place e ⁠Academia. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora N1. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$7.200.000,00; Ato: R$3.000.000,00; Saldo 60x: R$70.000,00 ou 5x anuais R$840.000,00; R$6.800.000,00; Ato: R$2.800.000,00; Saldo 48x: R$83.333,33 ou 4x anuais R$1.000.000,00; R$6.500.000,00; Ato: R$2.600.000,00; Saldo 36x: R$108.333,00 ou 3x anuais R$1.300.000,00; R$6.200.000,00; Ato: R$2.480.000,00; Saldo 24x: R$155.000,00 ou 2x anuais R$1.860.000,00; R$5.800.000,00; Ato: R$2.800.000,00; Saldo 12x: R$250.000,00 ou 1x R$3.000.000,00; R$5.200.000,00; Valor somente à vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 7.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","180 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Centro, Itapema","Living","Valor anunciado: R$ 7.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 7.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n180 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nN1.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Wine bar, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Espaço gourmet, ⁠Sauna seca e úmida, ⁠Quadra poliesportiva, ⁠Piscina adulto e infantil, ROOFTOP:, ⁠⁠Fire place e ⁠Academia.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$7.200.000,00; Ato: R$3.000.000,00; Saldo 60x: R$70.000,00 ou 5x anuais R$840.000,00; R$6.800.000,00; Ato: R$2.800.000,00; Saldo 48x: R$83.333,33 ou 4x anuais R$1.000.000,00; R$6.500.000,00; Ato: R$2.600.000,00; Saldo 36x: R$108.333,00 ou 3x anuais R$1.300.000,00; R$6.200.000,00; Ato: R$2.480.000,00; Saldo 24x: R$155.000,00 ou 2x anuais R$1.860.000,00; R$5.800.000,00; Ato: R$2.800.000,00; Saldo 12x: R$250.000,00 ou 1x R$3.000.000,00; R$5.200.000,00; Valor somente à vista.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":37,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18128,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/869/busquecasa-869-12536-6be38c19.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"c94a1180f6ed616a70cad61144f7e2bc29323cf625f863651de27186c6248eec"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/869/number-one-869","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/869","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/869","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Number One à venda em Centro","description":"NUMBER ONE\n\nRua: João F. Pio, 740\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠03 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠04 Suítes (sendo 01 máster)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠03 Elevadores\n\n40 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠03 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nWine bar\n\n⁠Playground\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Sauna seca e úmida\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\n⁠Piscina adulto e infantil \n\nROOFTOP:\n\n⁠⁠Fire place\n\n⁠Academia\n\n⁠Bar inglês\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Lounge com vista panorâmica\n\nÁrea Privativa: 180 m²\n\nData de entrega: Junho/26\n\n⁠Construtora: N1\n\nProtocolo: 63628\n\nVisita: Marcar com 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