{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 128,5 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠Lavabo, Cozinha, ⁠03 Suítes, ⁠Piso porcelanato, ⁠03 Vagas de garagem, ⁠Acabamento em gesso e ⁠Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Elevadores, 33 Pavimentos, ⁠Portão eletrônico, 52 Apartamentos⁠, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠02 Apartamentos por andar ⁠, ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Pub, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, Salão de festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Quadra poliesportiva, ⁠Piscina adulto e infantil, – Área Privativa: 128,50 m² aprox, – Data de entrega: Mar/23, – ⁠Construtora: Du-Art e – ⁠Condomínio: R$ 800,00. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Du-Art, condomínio de R$ 800,00 e IPTU de R$ 3.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 36x; • Estuda imóvel de menor valor; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Castelo Branco, Itapema - SC/SC","128,5 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","⁠Lavabo","Cozinha","Valor anunciado: R$ 3.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCastelo Branco, Itapema - SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n128,5 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n128,5 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDu-Art.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, Salão de festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Quadra poliesportiva, ⁠Piscina adulto e infantil, – Área Privativa: 128,50 m² aprox, – Data de entrega: Mar/23, – ⁠Construtora: Du-Art e – ⁠Condomínio: R$ 800,00.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 36x; • Estuda imóvel de menor valor; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18233,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/872/busquecasa-872-12641-0b26340e.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"e55d9381dcb685a3f87d53c34ab4f4087f0bc408f90ed7600850d071dfceab17"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/872/pleniluni-872","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/872","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/872","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Pleniluni à venda em Castelo Branco","description":"APARTAMENTO\n\n* Living\n\n* ⁠Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* ⁠03 Suítes\n\n* Área de serviço⁠\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠03 Vagas de garagem\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone\n\n* Elevadores\n\n* 33 Pavimentos\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* 52 Apartamentos⁠\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n* ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Pub\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* Sala de jogos\n\n* Salão de festas\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Quadra poliesportiva\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil\n\n– Área Privativa: 128,50 m² aprox.\n\n– Data de entrega: Mar/23\n\n– ⁠Construtora: Du-Art\n\n– ⁠Condomínio: R$ 800,00\n\n– ⁠IPTU: R$ 3.000,00\n\n– ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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