{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-02T19:01:49-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 87,82 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão R. Ernesta Becker, 91, Porto Belo, ⁠Churrasqueira a carvão, Acabamento em gesso⁠, 02 Vagas de garagem, Piso porcelanato⁠, ⁠02 Suítes, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo e Living⁠. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone⁠, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico, ⁠30 Apartamentos, ⁠Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar⁠⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, ⁠Brinquedoteca, Sala de jogos, Academia, ⁠Spa, ⁠Condomínio: R$ 600,00 aprox e ⁠IPTU: ainda não saiu. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora CA e condomínio de R$ 600,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% restante parcelado; Estuda veículo de menor valor; Estuda proposta; Á VISTA R$1.060.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.300.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% restante parcelado; Estuda veículo de menor valor; Estuda proposta; Á VISTA R$1.060.000,00.\r\n\r\n9. 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Ernesta Becker, 91\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\n ⁠Churrasqueira a carvão\n\n Acabamento em gesso⁠\n\n 02 Vagas de garagem\n\n Piso porcelanato⁠\n\n Área de serviço⁠\n\n ⁠02 Suítes\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Lavabo\n\n Living⁠\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone⁠\n\n ⁠02 Elevadores\n\n Hall de entrada⁠\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠30 Apartamentos\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n 03 Apartamentos por andar⁠⁠\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscinas adulto e infantil\n\n ⁠Salão de festas\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Sala de jogos\n\n Academia\n\n ⁠Spa\n\n Área Privativa: 87,82 m²\n\n Data de entrega: Maio/25\n\n Construtora: CA\n\n ⁠Condomínio: R$ 600,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: ainda não 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