{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":881,"code":"30728 - V","slug":"capadocia-881","title":"Apartamento de 3 suítes no Capadócia à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1670000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":333359.95,"EUR":297725.17},"rent_reference":null,"condominium":600.0,"property_tax":null,"sale_terms":"<p> 530 CUB sendo<br />\n 40% entrada<br />\n ⁠Saldo em 60X</p>\n<p> Estuda proposta<br />\n OBS: valor e condições sem permuta<br />\n OBS: analisa permuta ,porem altera o valor</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no CAPADÓCIA, em Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.640.368,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 118 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 134, 136, Centro, Itapema, Acabamento em gesso⁠, 02 Vagas de garagem (térreo), Piso porcelanato⁠, ⁠Banheiro social, 03 suítes, ⁠Cozinha, Living⁠, ⁠Churrasqueira a carvão e ⁠Área de serviço. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone⁠, ⁠Fachada com acabamento em pele de vidro, ⁠Aprox. 200m do mar, ⁠02 Apartamentos por andar, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico e ⁠Coleta seletiva de lixo⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas no roftoop, ⁠Piscina Aquecida, ⁠Salão de festas, Sala de jogos, Academia, ⁠Brinquedoteca, ⁠Sauna, ⁠Pub, ⁠Condomínio: R$ 600,00 aprox e ⁠IPTU: Não me informou. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Burini Empreendimentos e condomínio de R$ 600,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 530 CUB sendo; – 40% entrada; – ⁠Saldo em 60X; 455 CUB sendo; – 50% entrada; – ⁠saldo em 36x; OBS: valor e condições sem permuta; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.640.368,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","118 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 134, 136","Centro, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.640.368,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.640.368,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n118 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n118 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nBurini Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscinas no roftoop, ⁠Piscina Aquecida, ⁠Salão de festas, Sala de jogos, Academia, ⁠Brinquedoteca, ⁠Sauna, ⁠Pub, ⁠Condomínio: R$ 600,00 aprox e ⁠IPTU: Não me informou.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n530 CUB sendo; – 40% entrada; – ⁠Saldo em 60X; 455 CUB sendo; – 50% entrada; – ⁠saldo em 36x; OBS: valor e condições sem permuta; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":23,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18454,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12862-8af3e99b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"3c1d4487c2a2b4924b5a2a33e8396df3a14bef5e314ab79e4617b4dbe87ea120"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/881/capadocia-881","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/881","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/881","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Capadócia à venda em Centro","description":"CAPADÓCIA\n\nRua 134, 136\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Acabamento em gesso⁠\n\n 02 Vagas de garagem (térreo)\n\n Piso porcelanato⁠\n\n Área de serviço\n\n ⁠Banheiro social\n\n 03 suítes\n\n ⁠Cozinha\n\n Living⁠\n\n ⁠Churrasqueira a carvão\n\n ⁠Área de serviço \n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone⁠\n\n ⁠Fachada com acabamento em pele de vidro\n\n ⁠Aprox. 200m do mar\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n ⁠02 Elevadores\n\n Hall de entrada⁠\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscinas no roftoop\n\n ⁠Piscina Aquecida\n\n ⁠Salão de festas\n\n Sala de jogos\n\n Academia\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Pub\n\n Área Privativa: 118m\n\n Data de entrega: Junho/2023\n\n Construtora: Burini Empreendimentos\n\n ⁠Condomínio: R$ 600,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: Não me informou","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":18454,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12862-8af3e99b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18455,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12863-c0a25960.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18456,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12864-6e889ac9.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18457,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12865-89b0666d.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18458,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12866-949879ba.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18459,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12867-ccbc233c.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18460,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12868-6eb0a5c0.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18461,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12869-db7a8229.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18462,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12870-f543ad65.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18463,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12871-b36fe711.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18464,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12872-afd586d6.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18465,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12873-0816982c.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18466,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12874-a0a20c46.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18467,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12875-4ddfd7d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18468,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12876-f1b7c8be.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18469,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12877-c10ed2f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18470,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12878-9c4e2c45.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18471,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12879-23f29b3b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18472,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12880-1f349df1.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18473,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12881-45ff7242.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18474,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12882-6cd95903.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18475,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12883-1ac33bd2.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18476,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/881/busquecasa-881-12884-dd11a6bc.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}