{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:35-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 138 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Vista mar, 03 Suítes, ⁠Mobiliado, ⁠Churrasqueira, ⁠Área de serviço, Living integrado, ⁠Piso porcelanato, ⁠Sacada integrada, Acabamento em gesso e ⁠03 Vagas de garagem (02 no G3 e 01 no G1). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Hall decorado, ⁠02 Elevadores, ⁠15 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, ⁠02 Apartamentos por andar, ⁠Revestimento externo totalmente pastilhado, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e ⁠50 metros da praia. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Fireplace, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de Festas, ⁠Hidromassagem e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora A B C, condomínio de R$ 800,00 e IPTU de R$ 2.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 50% de entrada e saldo em 12X; * Estuda absorver permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.250.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","138 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","Vista mar","03 Suítes","Valor anunciado: R$ 4.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n138 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n138 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nA B C.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Fireplace, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de Festas, ⁠Hidromassagem e ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* 50% de entrada e saldo em 12X; * Estuda absorver permuta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":30,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18477,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/882/busquecasa-882-12885-b69d5ee4.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"130546a1c391fbbe2af8ea5f8834fa38dc9234327848b6946a5bf9eb54ea6417"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/882/marina-view-882","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/882","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/882","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-18T17:24:35-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Marina View à venda em Centro","description":"APARTAMENTO:\n\n* Lavabo\n\n* Vista mar\n\n* 03 Suítes\n\n* ⁠Mobiliado\n\n* ⁠Churrasqueira\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* Living integrado\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Sacada integrada\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠03 Vagas de garagem (02 no G3 e 01 no G1)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\n* Interfone\n\n* Hall decorado\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* ⁠15 Pavimentos\n\n* Portão eletrônico\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Revestimento externo totalmente pastilhado\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* ⁠50 metros da praia\n\nÁREA DE LAZER:\n\n– Fireplace\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* Salão de Festas\n\n* ⁠Hidromassagem\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n* Área Privativa: 138 m²\n\n* Data de entrega: Maio/20\n\n* IPTU: R$ 2.300,00\n\n* Condomínio: R$ 800,00\n\n* Construtora: A B C\n\n* Forma de visita: Agendar com antecedência, zeladora abre o 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