{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 118 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Cozinha ⁠, ⁠03 Suítes, ⁠Área de serviço, ⁠Banheiro social, ⁠Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem, Sacada com churrasqueira a Carvão e – Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 09 Pavimentos tipo, 02 Apartamentos por andar, Elevador, – Hall decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Pele de vidro. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Salão de Festas⁠ e – Piscina aquecida. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 380,00 e IPTU de R$ 1.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 1.485.000,00 a vista; 1.580.000,00 parcelado; Entrada de R$ 1.000.000,00 + Saldo em 48x corrigido pela poupança. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.580.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 380,00.\r\n\r\n9. 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serviço\n\n* ⁠Banheiro social\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* 02 Vagas de garagem\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n– Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 09 Pavimentos tipo\n\n* 02 Apartamentos por andar\n\n* Elevador\n\n– Hall decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* Pele de vidro\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Salão de Festas⁠\n\n– Piscina aquecida\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 118,00m²\n\n– ⁠IPTU: 1.800,00\n\n– ⁠Condomínio: R$ 380,00\n\n– ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência, marcar com Gabriel 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