{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 185 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, ⁠Climatizado, Sala de estar, Piso porcelanato⁠, – Finamente mobiliado, – ⁠03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso⁠, 04 Suites (sendo 01 master) e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Hall decorado, ⁠02 Elevadores, – 15 pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, ⁠02 Apartamentos por andar⁠, ⁠Aproximadamente 80 metros do mar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Pub, – ⁠Sauna, – ⁠Cinema, – Academia, – ⁠Playground, – ⁠Sala de jogos, – ⁠Salões de festas e – ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Santana e condomínio de R$ 1.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 24X. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","185 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Valor anunciado: R$ 5.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n185 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n185 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nSantana.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Pub, – ⁠Sauna, – ⁠Cinema, – Academia, – ⁠Playground, – ⁠Sala de jogos, – ⁠Salões de festas e – ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 24X.\r\n\r\n9. 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⁠Climatizado\n\n* Sala de estar\n\n* Área de serviço\n\n* Piso porcelanato⁠\n\n– Finamente mobiliado\n\n– ⁠03 Vagas de garagem\n\n* Acabamento em gesso⁠\n\n* 04 Suites (sendo 01 master)\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone\n\n* ⁠Hall decorado\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n– 15 pavimentos\n\n* Portão eletrônico\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar⁠\n\n* ⁠Aproximadamente 80 metros do mar\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Pub\n\n– ⁠Sauna\n\n– ⁠Cinema\n\n– Academia\n\n– ⁠Playground\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n– ⁠Salões de festas\n\n– ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n– Área Privativa: 185 m²\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.200.000,00 aprox.\n\n– ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n– Construtora: Santana\n\n– Forma de visita: Marcar com antecedência, chaves em imobiliária 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