{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":897,"code":"29928 - V","slug":"veneza-897","title":"Apartamento de 4 suítes no Veneza à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":5450000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":1080470.25,"EUR":971289.05},"rent_reference":null,"condominium":853.0,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 30% e saldo em 48x\n\nEstuda permuta de menor valor\n\nEstuda veículos\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Frente mar","Vista para o mar","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VENEZA, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 5.450.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 163,1 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 323 B, 68, Meia Praia, Itapema, Living, ⁠Lavabo, Cozinha, Piso porcelanato, ⁠03 Vagas de garagem, ⁠Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e 04 Suítes (sendo 01 suíte master). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 02 Elevadores, 19 Pavimentos, Portão eletrônico, 24 Apartamentos⁠, Coleta seletiva de lixo, ⁠02 Apartamentos por andar ⁠, ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, ⁠Construtora: Santana e ⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Santana e condomínio de R$ 853,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% e saldo em 48x; Estuda permuta de menor valor; Estuda veículos; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.450.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","163,1 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua 323 B, 68","Meia Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 5.450.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.450.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n163,1 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n163,1 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nSantana.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil, ⁠Construtora: Santana e ⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% e saldo em 48x; Estuda permuta de menor valor; Estuda veículos; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 853,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":36,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":18816,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13224-07e68519.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"af2dc7cb251a83b2500f90b5f569f30648b2666eeca6230fb88cfe1c030a3a61"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/897/veneza-897","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/897","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/897","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Veneza à venda em Meia Praia","description":"VENEZA\n\nRua 323 B, 68\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço⁠\n\nPiso porcelanato\n\n⁠03 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n04 Suítes (sendo 01 suíte master)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\n19 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n24 Apartamentos⁠\n\nColeta seletiva de lixo\n\n⁠02 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nCinema\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 163,10 m²\n\nData de entrega: Agosto/25\n\n⁠Construtora: Santana\n\nCondomínio: R$ 853,00\n\nIPTU: ainda não saiu\n\n⁠Formas de visita: Marcar com antecedência, agendar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":18816,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13224-07e68519.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18817,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13225-8848d4cf.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18818,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13226-ffcf19a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18819,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13227-51dceee0.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18820,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13228-2ca6b1b3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18821,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13229-7d04f7b7.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18822,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13230-1940a5a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18823,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13231-fc443b30.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18824,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13232-d9540ef1.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18825,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13233-6f470487.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18826,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13234-03af320a.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18827,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13235-d67f34cb.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18828,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13236-9d4e5733.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18829,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13237-591b1ebe.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18830,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13238-51b49b17.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18831,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13239-47f0e769.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18832,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13240-ad02c200.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18833,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13241-dd347fb9.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18834,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13242-6c828173.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18835,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13243-92398f0a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18836,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13244-9d6e93bf.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18837,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13245-3a0c0b26.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18838,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13246-7a3d445b.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18839,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13247-5477cf41.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18840,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13248-8c5f89f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18841,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13249-93f8a88e.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18842,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13250-976af6a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18843,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13251-a63d4b06.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18844,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13252-7f0143e7.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18845,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13253-f66e843e.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18846,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13254-fc871911.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18847,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13255-4a707280.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18848,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13256-083f17aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":32,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18849,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13257-25e354f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":33,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18850,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13258-798cf5a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":34,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":18851,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/897/busquecasa-897-13259-8722d21b.webp","caption":null,"alt":null,"order":35,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}