{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 69,91 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 422, 15, Morretes, Itapema, Living, Cozinha, Mobiliado, Banheiro social, ⁠Piso porcelanato, ⁠02 Vagas de garagem, ⁠Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e ⁠03 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 02 Elevadores, 20 Pavimentos, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠03 Apartamentos por andar ⁠, ⁠Hall de entrada mobiliado e decorada e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Fireplace, Academia, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Piscina adulto e infantil, ⁠Construtora: Itapema, ⁠Condomínio: R$ 780,00 e ⁠IPTU: ainda não saiu. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Itapema e condomínio de R$ 780,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nFireplace, Academia, Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Piscina adulto e infantil, ⁠Construtora: Itapema, ⁠Condomínio: R$ 780,00 e ⁠IPTU: ainda não saiu.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço⁠\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠02 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\n⁠03 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\n20 Pavimentos\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠03 Apartamentos por andar ⁠\n\n⁠Hall de entrada mobiliado e decorada\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nFireplace\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 69,91 m²\n\nData de entrega: Jan/26\n\n⁠Construtora: Itapema\n\n⁠Condomínio: R$ 780,00\n\n⁠IPTU: ainda não 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