{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:34-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Ed. Magnólia – Rua 115, Centro, Itapema, 04 Suítes (sendo 01 master), 03 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Cozinha, Sala de estar, Sacada com churrasqueira a Carvão, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso e Piso porcelanato. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 35 Pavimentos, 03 Apartamentos por andar⁠, 03 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Guarita para serviço de portaria no acesso principal e ⁠Som ambiente nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Solarium, Salões de festas, Sala de jogos, Academia, Sauna e ante sauna, Brinquedoteca, Espaço de beleza, Espaço para yoga, Home office e Terraço pet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo e condomínio de R$ 1.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48X. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.138.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Magnólia – Rua 115\n\n Centro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n 04 Suítes (sendo 01 master)\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Living\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n Sala de estar\n\n Área de serviço\n\n Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n Fechadura eletrônica\n\n Acabamento em gesso\n\n Piso porcelanato\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 35 Pavimentos\n\n 03 Apartamentos por andar⁠\n\n 03 Elevadores\n\n Hall decorado\n\n Interfone\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Guarita para serviço de portaria no acesso principal\n\n ⁠Som ambiente nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Solarium\n\n Salões de festas\n\n Sala de jogos\n\n Academia\n\n Sauna e ante sauna\n\n Brinquedoteca\n\n Espaço de beleza\n\n Espaço para yoga\n\n Home office\n\n Terraço pet\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 190 m²\n\n ⁠Condomínio: R$ 1.300,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n Construtora: Dallo\n\n Entregue em: 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