{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:32-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 115 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Francisca F. Moraes, 315, Porto Belo, Mobiliado, ⁠Cozinha, ⁠03 Suítes, ⁠Área de serviço, ⁠Piso porcelanato, ⁠02 Vagas de garagem, ⁠Living de estar e jantar, ⁠Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Hall decorado, ⁠02 Elevadores, ⁠12 Pavimentos, ⁠02 Apartamentos por andar, Portão eletrônico, ⁠Piso porcelanato nas áreas sociais, ⁠Hall de entrada decorado, ⁠Tubulação para água quente e água fria e ⁠Tubulação para Ar Tipo Split. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Salão de Jogos com Espaço Gourmet, ⁠Sauna, ⁠Academia, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina infantil com prainha, ⁠Piscina Adulto, ⁠Salão de festas mobiliado e ⁠Salão de jogos com espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Justus Incorporadora. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada: 50% + Parcelamento em 12x com correção; Estuda proposta; Aceita permuta por Studio em Florianópolis, Curitiba e itajai. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSalão de Jogos com Espaço Gourmet, ⁠Sauna, ⁠Academia, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina infantil com prainha, ⁠Piscina Adulto, ⁠Salão de festas mobiliado e ⁠Salão de jogos com espaço gourmet.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada: 50% + Parcelamento em 12x com correção; Estuda proposta; Aceita permuta por Studio em Florianópolis, Curitiba e itajai.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":25,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":19138,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/909/busquecasa-909-13546-66f5666e.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"be88cb6211ec784ab1d43844cc05659f5594f937543f9fcbb6de322fe5e9afb6"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/909/ilha-bela-909","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/909","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/909","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:57:32-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Ilha Bela à venda em Balneario Perequê","description":"ILHA BELA\n\nRua Francisca F. Moraes, 315\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\n Mobiliado\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠03 Suítes\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠02 Vagas de garagem\n\n ⁠Living de estar e jantar\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n Sacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n Hall decorado\n\n ⁠02 Elevadores\n\n ⁠12 Pavimentos\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n Portão eletrônico\n\n ⁠Piso porcelanato nas áreas sociais\n\n ⁠Hall de entrada decorado\n\n ⁠Tubulação para água quente e água fria\n\n ⁠Tubulação para Ar Tipo Split\n\nÁREA DE LAZER\n\n Salão de Jogos com Espaço Gourmet\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Piscina infantil com prainha\n\n ⁠Piscina Adulto\n\n ⁠Salão de festas mobiliado\n\n ⁠Salão de jogos com espaço gourmet\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n ⁠Área Privativa: 115m\n\n Data prevista de entrega: Mar/26\n\n Construtora: Justus Incorporadora\n\n ⁠Incorporação: 36.964\n\n Formas de visita: Marcar com Gabriel Magalhães, avisar com 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