{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:32-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":911,"code":"28921 - V","slug":"casa-de-alto-padrao-911","title":"Casa de 3 suítes à venda em Casa Branca","type":"Casa","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":17500000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":3493292.88,"EUR":3119874.49},"rent_reference":null,"condominium":2444.0,"property_tax":6431.0,"sale_terms":"<p>Entrada de 40% e saldo em 24x<br />\nEstuda permuta em frente mar<br />\nEstuda permuta em sítio<br />\nEstuda proposta</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":1875.0,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":5,"suites":3,"bathrooms":5,"parking_spaces":6,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este casa no CASA DE ALTO PADRÃO, em Casa Branca, Itapema/SC, está anunciado por R$ 17.500.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 563 m² de área privativa, 1875 m² de área total, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem. Dos 5 dormitórios cadastrados, 3 são suítes. As 6 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠05 Dormitórios (sendo 01 suíte master e 02 demi-suite), ⁠Acabamento em gesso, ⁠02 Salas de estar, ⁠Piso porcelanato, ⁠Espaço gourmet, ⁠Área de serviço, ⁠Escritório, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo, ⁠Living, PARTE EXTERNA: e Deck. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui ⁠Lago, ⁠Sauna, Minigolfe, ⁠Academia, ⁠Playground, ⁠Pista de skate, ⁠Salão de festas, ⁠Quadra de tênis, ⁠Espaço gourmet, ⁠Cancha de bocha, ⁠Quadra de futebol e Academia completa. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 2.444,00 e IPTU de R$ 6.431,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda permuta em frente mar; • Estuda permuta em sítio; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 17.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Casa Branca, Itapema/SC","563 m² privativos","5 dormitórios","3 suítes","6 vagas de garagem","⁠05 Dormitórios (sendo 01 suíte master e 02 demi-suite)","⁠Acabamento em gesso","Valor anunciado: R$ 17.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 17.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCasa Branca, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n563 m² de área privativa, 1875 m² de área total, 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n563 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n6 vagas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda permuta em frente mar; • Estuda permuta em sítio; • Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.444,00.\r\n\r\n8. 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master e 02 demi-suite)\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠02 Salas de estar\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Escritório\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Lavabo\n\n* ⁠Living\n\nPARTE EXTERNA:\n\n* Deck\n\n* Fireplace\n\n* Cachoeira\n\n* ⁠Ampla área externa\n\n* ⁠Hidromassagem na piscina\n\n* ⁠Piscina adulta e infantil aquecida \n\nCONDOMÍNIO:\n\n* ⁠Lago\n\n* ⁠Sauna\n\n* Minigolfe\n\n* ⁠Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠Pista de skate\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* ⁠Quadra de tênis\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Cancha de bocha\n\n* ⁠Quadra de futebol\n\n* Academia completa\n\n* ⁠Quadra vôlei de praia\n\n* ⁠Condomínio com segurança 24H\n\n* ⁠Totalmente murado com câmeras de segurança\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n– Ano de abertura: 2017\n\n– Condomínio: R$ 2.444,44\n\n– IPTU: R$ 6.431,99\n\n– Área do terreno: 1875 m²\n\n– ⁠Área privativa: 563 m²\n\n– Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":19204,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13612-579d8088.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19205,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13613-85d61994.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19206,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13614-c288fde8.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19207,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13615-0c44a77b.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19208,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13616-d158dff3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19209,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13617-1039caae.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19210,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13618-f131e29f.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19211,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13619-515a9427.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19212,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13620-33c3f694.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19213,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13621-56db7667.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19214,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13622-e9a28372.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19215,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13623-593632c0.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19216,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13624-e82719f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19217,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13625-d6d4f980.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19218,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13626-7242a0b9.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19219,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13627-f579bff5.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19220,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13628-4c69c5a8.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19221,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13629-67dd9c55.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19222,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13630-4b3530fc.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19223,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13631-7bbc4926.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19224,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13632-b6d01822.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19225,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13633-9cd7429d.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19226,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13634-486ac9a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19227,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13635-7ab6af0b.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19228,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13636-1adc5bcc.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19229,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/911/busquecasa-911-13637-999b7ae7.webp"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