{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":914,"code":"28810 - V","slug":"grand-hill-914","title":"Apartamento de 4 suítes no Grand Hill à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":4700000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":938198.66,"EUR":837909.15},"rent_reference":null,"condominium":900.0,"property_tax":4000.0,"sale_terms":"<p> Entrada de 50% e saldo em 10x CUB/SC<br />\n Estuda proposta<br />\nEstuda imóveis em Campinas/SP e região de SP<br />\nR$ 3.900.000,00 á vista sem permuta</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no GRAND HILL, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 4.700.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Vagas de garagem, Living para 2 ambientes, Lavabo, Sacada com churrasqueira integrada ao living, Cozinha, Sala com pele de vidro, Piso porcelanato, Piso laminado de madeira, Rebaixamento em gesso e Infraestrutura para ar condicionado split e água quente. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 40 apartamentos, sendo 02 por andar, 19 Pavimentos de tipo | 1 tipo diferenciado | 1 Lazer | 4 Pavimentos de garagem | Térreo, Hall de entrada decorado, 03 elevadores (sendo 1 de serviço), Box de praia e Heliponto. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Deck molhado, Lounge externo com lareira, 02 Áreas gourmet externas na área da piscina, Playground, Brinquedoteca, 02 Salões de festas decorados, Academia, Sala de jogos, Mini quadra poliesportiva, – Área Privativa: 200 m² e – Data de entrega: Abril/23. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Herde, condomínio de R$ 900,00 e IPTU de R$ 4.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 50% e saldo em 10x CUB/SC; • Estuda proposta; •Estuda imóveis em Campinas/SP e região de SP; * R$ 3.900.000,00 á vista sem permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.700.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","200 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","03 Vagas de garagem","Living para 2 ambientes","Valor anunciado: R$ 4.700.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.700.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nHerde.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Deck molhado, Lounge externo com lareira, 02 Áreas gourmet externas na área da piscina, Playground, Brinquedoteca, 02 Salões de festas decorados, Academia, Sala de jogos, Mini quadra poliesportiva, – Área Privativa: 200 m² e – Data de entrega: Abril/23.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 50% e saldo em 10x CUB/SC; • Estuda proposta; •Estuda imóveis em Campinas/SP e região de SP; * R$ 3.900.000,00 á vista sem permuta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 4.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":41,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":19292,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13700-e1c52ead.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"d96422bd34109f397de330643d8b2a6d75b1ed95b6898bb9c4729283429ed2e0"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/914/grand-hill-914","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/914","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/914","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Grand Hill à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* 04 Suítes\n\n* 03 Vagas de garagem\n\n* Living para 2 ambientes\n\n* Lavabo\n\n* Sacada com churrasqueira integrada ao living\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Sala com pele de vidro\n\n* Piso porcelanato\n\n* Piso laminado de madeira\n\n* Rebaixamento em gesso\n\n* Infraestrutura para ar condicionado split e água quente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 40 apartamentos, sendo 02 por andar\n\n* 19 Pavimentos de tipo | 1 tipo diferenciado | 1 Lazer | 4 Pavimentos de garagem | Térreo\n\n* Hall de entrada decorado\n\n* 03 elevadores (sendo 1 de serviço)\n\n* Box de praia\n\n* Heliponto\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Deck molhado\n\n* Lounge externo com lareira\n\n* 02 Áreas gourmet externas na área da piscina\n\n* Playground\n\n* Brinquedoteca\n\n* 02 Salões de festas decorados\n\n* Academia\n\n* Sala de jogos\n\n* Mini quadra poliesportiva \n\n– Área Privativa: 200 m²\n\n– Data de entrega: Abril/23\n\n– Condomínio: R$ 900,00\n\n– IPTU: R$ 4.000,00 aprox.\n\n– Construtora: Herde\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Gabriel Magalhães\n\n– vagas 68 simples – 88 dupla","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":19292,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13700-e1c52ead.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19293,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13701-007498ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19294,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13702-a715118b.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19295,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13703-5423505c.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19296,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13704-da279042.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19297,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13705-e7bd8a8c.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19298,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13706-545aa094.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19299,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13707-03cf71c7.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19300,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13708-aba002d9.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19301,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13709-993a1107.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19302,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13710-be16c948.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19303,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13711-0dd466e1.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19304,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13712-d598bde6.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19305,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13713-a6425dd7.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19306,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13714-014e964f.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19307,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13715-9967c995.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19308,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13716-46af93ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19309,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13717-ea4bbe28.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19310,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13718-78aa0f4e.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19311,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13719-3dc202b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19312,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13720-ec8ca8a1.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19313,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13721-73dee448.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19314,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13722-3bcf93cd.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19315,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13723-9cd39988.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19316,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13724-04edc36d.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":19317,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/914/busquecasa-914-13725-8168f63e.webp","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