{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:30-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 197,9 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Acabamento em gesso⁠, 03 Vagas de garagem (01 no G3 e 02 no G1), Piso porcelanato⁠, ⁠Mobiliado, 04 Suítes⁠, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo e Living⁠. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone⁠, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico, ⁠26 Apartamentos, ⁠Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar⁠⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca⁠, ⁠Game station, – Sala de jogos, – ⁠Playground, – Academia e – ⁠Spa. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Anel, condomínio de R$ 1.198,00 e IPTU de R$ 3.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa VALOR COM PERMUTA: R$ 5.200.000,00; R$5.090.000,00; • Entrada de 50% e saldo em 40x; • Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","197,9 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Acabamento em gesso⁠","03 Vagas de garagem (01 no G3 e 02 no G1)","Valor anunciado: R$ 5.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n197,9 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n197,9 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAnel.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca⁠, ⁠Game station, – Sala de jogos, – ⁠Playground, – Academia e – ⁠Spa.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nVALOR COM PERMUTA: R$ 5.200.000,00; R$5.090.000,00; • Entrada de 50% e saldo em 40x; • Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.198,00.\r\n\r\n10. 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gesso⁠\n\n* 03 Vagas de garagem (01 no G3 e 02 no G1)\n\n* Piso porcelanato⁠\n\n* Área de serviço\n\n* ⁠Mobiliado\n\n* 04 Suítes⁠\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Lavabo\n\n* Living⁠\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone⁠\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* Hall de entrada⁠\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠26 Apartamentos\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* 02 Apartamentos por andar⁠⁠\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscinas adulto e infantil\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* Brinquedoteca⁠\n\n* ⁠Game station\n\n– Sala de jogos\n\n– ⁠Playground\n\n– Academia\n\n– ⁠Spa\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n– Área Privativa: 197,90 m²\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.200,00\n\n– ⁠IPTU: R$ 3.800,00 aprox.\n\n– ⁠Data de entrega: Junho/22\n\n– Construtora: Anel\n\n– ⁠Forma de visitas: Agendar com antecedência, proprietário abre o 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