{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:31-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 164 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Romeu Pereira, 65, Barra Norte, Balneário Camboriú-SC, Living, Vista mar e roda gigante, Cozinha⁠ integrada, ⁠Área externa com jacuzzi, ⁠Lavabo, ⁠04 Suítes sendo uma com hidro, ⁠Área de serviço, ⁠Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Portaria 24h, ⁠Hall decorado, 02 Elevadores, ⁠50 Pavimentos, ⁠258 metros de altura, ⁠01 apartamento por andar, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, ⁠Brinquedoteca, ⁠Espelho d’ água, ⁠Playground, ⁠Espaço gourmet, ⁠Sala de jogos, ⁠Salão de festas, ⁠Spa, ⁠Laje de piscina, ⁠Salão de festas com bar, ⁠Home Theater – Games e ⁠Piscina adulta e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora FG. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 3.750.000,00 de entrada +; R$ 1.640.000,00 financiado diretamente com a construtora em 45 parcelas; Estuda imóvel ate 1.500.000,00 em BC. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.390.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Barra Norte, Balneário Camboriú-SC/SC","164 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua Romeu Pereira, 65","Barra Norte, Balneário Camboriú-SC","Valor anunciado: R$ 5.390.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.390.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBarra Norte, Balneário Camboriú-SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n164 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n164 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nFG.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, ⁠Brinquedoteca, ⁠Espelho d’ água, ⁠Playground, ⁠Espaço gourmet, ⁠Sala de jogos, ⁠Salão de festas, ⁠Spa, ⁠Laje de piscina, ⁠Salão de festas com bar, ⁠Home Theater – Games e ⁠Piscina adulta e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 3.750.000,00 de entrada +; R$ 1.640.000,00 financiado diretamente com a construtora em 45 parcelas; Estuda imóvel ate 1.500.000,00 em 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mar e roda gigante\n\nCozinha⁠ integrada\n\n⁠Área externa com jacuzzi\n\n⁠Lavabo\n\n⁠04 Suítes sendo uma com hidro\n\n⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem\n\nAcabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Portaria 24h\n\n⁠Hall decorado\n\n02 Elevadores\n\n⁠50 Pavimentos\n\n⁠258 metros de altura\n\n⁠01 apartamento por andar\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Espelho d’ água\n\n⁠Playground\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Spa\n\n⁠Laje de piscina\n\n⁠Salão de festas com bar\n\n⁠Home Theater – Games\n\n⁠Piscina adulta e infantil\n\n⁠Sunset Wine\n\n⁠Terraço pergolado\n\n⁠Spa vertical\n\n⁠Sala de massagem\n\n⁠Espaço Beauty\n\n⁠Rooftop\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 164,00m²\n\nData prevista: Março/26\n\nConstrutora: FG\n\n⁠Matrícula: 49301\n\n⁠Forma de visita: Avisar com antecedência com Gabriel 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