{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 76 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua São Paulo, 170,, Porto Belo, 02 suítes, ⁠Lavabo, ⁠Living, ⁠Área de serviço, ⁠Churrasqueira, ⁠Rebaixamento em gesso e ⁠Piso porcelanato. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada, ⁠Elevador, ⁠Reaproveitamento de água, ⁠Interfone, ⁠Portão eletrônico e ⁠Medidores de água, luz e gás individual. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, ⁠Playground, ⁠Pub, ⁠Salão de festa, ⁠Sala de jogos, ⁠Jacuzzi, ⁠Espaço gourmet e ⁠Academia. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Nobrecon. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$880.000,00 30% entrada saldo 100x; R$740.000,00 30% entrada e saldo em 60x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 880.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nR$880.000,00 30% entrada saldo 100x; R$740.000,00 30% entrada e saldo em 60x.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":22,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":19555,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/925/busquecasa-925-13963-d9c849d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"2b4208c387efc9464a6892c390d7556955d45c5b321b8f9a28ddda6af637fedf"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/925/aurum-tower-925","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/925","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/925","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Aurum Tower à venda em 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