{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 107 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Semi-mobiliado (pia e armário da cozinha, fogão e pia do banheiro são do proprietário), 03 Dormitórios (sendo 01 suíte), Acabamento em gesso⁠, ⁠01 Vaga de garagem, ⁠Banheiro social, ⁠Cozinha e ⁠Living. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠12 Pavimentos, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar⁠⁠, ⁠Hall de entrada decorado e mobiliado, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠, – Área Privativa: 107 m², – Data de entrega: Junho/06, – Condomínio: R$ 539,00, – IPTU: R$ 1.511,00 e – Formas de visita: Agendar com antecedência, apartamento está alugado. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 539,00 e IPTU de R$ 1.551,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 60% e saldo em 12x; • Aceita financiamento bancário; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.190.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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