{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:28-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 135 m² de área privativa, 162 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Cozinha ⁠, ⁠Mobiliado, ⁠Climatizado, ⁠Área separada, ⁠Área de serviço, ⁠Piso porcelanato, ⁠Acabamento em gesso, 02 Vagas duplas de garagem no G1, ⁠03 Dormitórios sendo 01 suíte e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – Interfone, – ⁠Hall decorado, – ⁠02 Elevadores, – ⁠23 pavimentos, – Portão eletrônico, – ⁠Coleta seletiva de lixo, – ⁠02 Apartamentos por andar e – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – ⁠Piscina, – ⁠Academia, – ⁠Sala de jogos, – Salão de Festas⁠ e – ⁠Área de descanso⁠. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 500,00 e IPTU de R$ 1.790,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Somente à vista ou avalia proposta com entrada alta e parcelamento baixo; • Aceita financiamento bancário; • Avalia proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.600.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema-/SC","135 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Cozinha ⁠","⁠Mobiliado","Valor anunciado: R$ 1.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema-/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n135 m² de área privativa, 162 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n135 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– ⁠Piscina, – ⁠Academia, – ⁠Sala de jogos, – Salão de Festas⁠ e – ⁠Área de descanso⁠.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n• Somente à vista ou avalia proposta com entrada alta e parcelamento baixo; • Aceita financiamento bancário; • Avalia proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.790,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":19648,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/929/busquecasa-929-14056-c56febf2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"3b35f35ccd6cd5ae1af0c6c769359f0ac2885822cf54727ee81ffd2d88d71edc"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/929/alphaville-929","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/929","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/929","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-18T17:24:28-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Alphaville à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* ⁠Living\n\n* Cozinha ⁠\n\n* ⁠Mobiliado\n\n* ⁠Climatizado\n\n* ⁠Área separada\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* 02 Vagas duplas de garagem no G1\n\n* ⁠03 Dormitórios sendo 01 suíte\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\n– Interfone\n\n– ⁠Hall decorado\n\n– ⁠02 Elevadores\n\n– ⁠23 pavimentos\n\n– Portão eletrônico\n\n– ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n– ⁠02 Apartamentos por andar\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n– ⁠Piscina\n\n– ⁠Academia\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n– Salão de Festas⁠\n\n– ⁠Área de descanso⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– ⁠Área total: 162,00m²\n\n– Área Privativa: 135,00m²\n\n– ⁠IPTU: 1.790,00\n\n– ⁠Condomínio: R$ 500,00\n\n– Data de entrega: Set/2010\n\n– ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência ao menos 48h 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