{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 125 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠03 Suites, Cozinha, ⁠Banheiro social, ⁠Fechadura com senha na porta de entrada, Piso de porcelanato, ⁠Aspiração central (pontos e tubulação), ⁠Fechamento em Reiki, ⁠Portas com anti-impactos, ⁠Rebaixo em gesso, 02 vagas de garagem térreas e Sacada Integrada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 01 Elevador, ⁠Quadra mar, ⁠Aprox. 300m do Pier, ⁠Manta de isolamento acústico entre os pavimentos, ⁠iluminação de LED e sensores de presença nas áreas comuns, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠Hall de entrada decorado, ⁠Controle de acesso, Interfone, Portão eletrônico, 01 apartamento por andar e ⁠10 Apartamentos. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Porto Florêncio, entrega/inauguração informada em Dez/2020 e condomínio de R$ 750,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada 50% + 12x; Estuda 50% em imóveis Itapema e Florianópolis. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.980.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","125 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","⁠03 Suites","Cozinha","Valor anunciado: R$ 1.980.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.980.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n125 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n125 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPorto Florêncio.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada 50% + 12x; Estuda 50% em imóveis Itapema e Florianópolis.\r\n\r\n8. 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Cozinha\n\n* ⁠Banheiro social\n\n* ⁠Fechadura com senha na porta de entrada\n\n* Piso de porcelanato\n\n* ⁠Aspiração central (pontos e tubulação)\n\n* ⁠Fechamento em Reiki\n\n* ⁠Portas com anti-impactos\n\n* ⁠Rebaixo em gesso\n\n* Área de serviço\n\n* 02 vagas de garagem térreas\n\n* Sacada Integrada com churrasqueira\n\n \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 01 Elevador\n\n* ⁠Quadra mar\n\n* ⁠Aprox. 300m do Pier\n\n* ⁠Manta de isolamento acústico entre os pavimentos\n\n* ⁠iluminação de LED e sensores de presença nas áreas comuns\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* ⁠Hall de entrada decorado\n\n* ⁠Controle de acesso\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n* 01 apartamento por andar\n\n* ⁠10 Apartamentos\n\n* ⁠12 Pavimentos\n\n \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n– Área privativa: 125m\n\n– ⁠Construtora: Porto Florêncio\n\n– Condomínio: R$ 750,00\n\n– ⁠Data Entrega: Dez/2020\n\n* Formas de visita: Marcar com antecedência, falar com Gabriel 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