{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 117 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Acabamento em gesso⁠, 02 Vagas de garagem, Piso porcelanato⁠, ⁠03 Suítes, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo e Living⁠. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone⁠, ⁠Elevadores, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar⁠⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, ⁠Brinquedoteca, – Sala de jogos, – ⁠Playground, – Academia, – Área Privativa: 117 m², – Data de entrega: Jan/24, – Construtora: H Santos e – ⁠Condomínio: R$ 772,00. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora H Santos e condomínio de R$ 772,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 48x; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.860.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","117 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Acabamento em gesso⁠","02 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 1.860.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.860.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n117 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n117 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nH Santos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, ⁠Brinquedoteca, – Sala de jogos, – ⁠Playground, – Academia, – Área Privativa: 117 m², – Data de entrega: Jan/24, – Construtora: H Santos e – ⁠Condomínio: R$ 772,00.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 48x; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. 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Acabamento em gesso⁠\n\n* 02 Vagas de garagem\n\n* Piso porcelanato⁠\n\n* Área de serviço\n\n* ⁠03 Suítes\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Lavabo\n\n* Living⁠\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone⁠\n\n* ⁠Elevadores\n\n* Hall de entrada⁠\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n* 02 Apartamentos por andar⁠⁠\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscinas adulto e infantil\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n– Sala de jogos\n\n– ⁠Playground\n\n– Academia\n\n– Área Privativa: 117 m²\n\n– Data de entrega: Jan/24\n\n– Construtora: H Santos\n\n– ⁠Condomínio: R$ 772,00\n\n* Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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