{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 137,8 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 141, 407, Centro, Itapema, ⁠Living, Cozinha⁠, ⁠03 Suítes, ⁠Mobiliado, ⁠Climatizado, ⁠Área de serviço, ⁠Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem,01 no G3, 02 no subsolo, Sacada com churrasqueira a Carvão e vista pras montanhas e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 13 Pavimentos, 02 Apartamentos por andar, 02 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Pub, ⁠Sauna, ⁠Cinema, Academia, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de Festas⁠, ⁠Espaço gourmet, ⁠Área de descanso e Piscina adulta e infantil⁠. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 600,00 e IPTU de R$ 2.314,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 1.150.000,00 de entrada e saldo em 24x Cub/Sc; Avalia imóvel em Blumenau como parte da negociação; Avalia proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.300.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema - SC/SC","137,8 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","Rua 141, 407","Centro, Itapema","Valor anunciado: R$ 2.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema - SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n137,8 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n137,8 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, ⁠Sauna, ⁠Cinema, Academia, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de Festas⁠, ⁠Espaço gourmet, ⁠Área de descanso e Piscina adulta e infantil⁠.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n1.150.000,00 de entrada e saldo em 24x Cub/Sc; Avalia imóvel em Blumenau como parte da negociação; Avalia proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n9. 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⁠Living\n\n Cozinha⁠\n\n ⁠03 Suítes\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Climatizado\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n 03 Vagas de garagem,01 no G3, 02 no subsolo\n\n Sacada com churrasqueira a Carvão e vista pras montanhas\n\n Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 13 Pavimentos\n\n 02 Apartamentos por andar\n\n 02 Elevadores\n\n Hall decorado\n\n Interfone\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Pub\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Cinema\n\n Academia\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de Festas⁠\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Área de descanso\n\n Piscina adulta e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 137.80m²\n\n ⁠IPTU: R$ 2.314,00\n\n ⁠Condomínio: R$ 600,00 + taxas\n\n Data de entrega: Jul/2013\n\n ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência ao menos 24h 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