{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 66,58 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 01 Vaga de garagem G4, Living, Cozinha, Banheiro social, Sacada com churrasqueira, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada mobiliado e decorado, 21 Pavimentos, 06 Apartamentos por andar, 03 Elevadores, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulta e infantil, Salão de Festas, Sala de jogos, Espaço gourmet, Academia, Brinquedoteca, – Área Privativa: 66,58 m², – Data de entrega: Dez/24, – Construtora: WSelent e – Visita: MARCAR COM ANTECEDÊNCIA. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora WSelent e condomínio de R$ 594,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * R$ 400.000,00 de Entrada + Saldo em 24 Parcelas de R$ 8.333,33 + 2 Reforços (Balões) de R$ 65.000,00 Correção pelo CUB/SC.; • R$ 700.000,00 Á vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 730.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","66,58 m² privativos","2 dormitórios","1 suíte","1 vaga de garagem","01 Vaga de garagem G4","Living","Valor anunciado: R$ 730.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 730.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n66,58 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n66,58 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nWSelent.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulta e infantil, Salão de Festas, Sala de jogos, Espaço gourmet, Academia, Brinquedoteca, – Área Privativa: 66,58 m², – Data de entrega: Dez/24, – Construtora: WSelent e – Visita: MARCAR COM ANTECEDÊNCIA.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* R$ 400.000,00 de Entrada + Saldo em 24 Parcelas de R$ 8.333,33 + 2 Reforços (Balões) de R$ 65.000,00 Correção pelo CUB/SC.; • R$ 700.000,00 Á vista.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 594,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":24,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":20087,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/947/busquecasa-947-14495-8dff29a3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"fbb241ce0be6071f88ebfc1c05de14164aeb0e51a32a02ee247fd678c7565537"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/947/scenarium-947","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/947","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/947","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Scenarium à venda em Morretes","description":"APARTAMENTO\n\n* 02 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\n* 01 Vaga de garagem G4\n\n* Área de serviço\n\n* Living\n\n* Cozinha\n\n* Banheiro social\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Hall de entrada mobiliado e decorado\n\n* 21 Pavimentos\n\n* 06 Apartamentos por andar\n\n* 03 Elevadores\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulta e infantil\n\n* Salão de Festas\n\n* Sala de jogos\n\n* Espaço gourmet\n\n* Academia\n\n* Brinquedoteca\n\n– Área Privativa: 66,58 m²\n\n– Data de entrega: Dez/24\n\n– Construtora: WSelent\n\n– Visita: MARCAR COM 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