{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T12:21:18-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠Lavabo, ⁠Amplo living, ⁠Cozinha, ⁠Área de serviço, ⁠Sacada separada com churrasqueira e ⁠Finamente mobiliado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada, ⁠Elevador, ⁠Portão eletrônico e ⁠Sistema de câmeras de segurança. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, ⁠Salão de festa e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Locatelli, condomínio de R$ 550,00 e IPTU de R$ 1.750,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 35% de entrada e saldo em 36x; * ⁠Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.050.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia praia, Itapema/SC","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","⁠Lavabo","⁠Amplo living","Valor anunciado: R$ 2.050.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.050.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nLocatelli.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, ⁠Salão de festa e ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n* 35% de entrada e saldo em 36x; * ⁠Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 550,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.750,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":21,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":20111,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14519-3e2dd208.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"33de1e391017d699df49c8a95724856941940fc42948531827749ce89cf6a691"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/948/champs-elysses-948","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/948","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/948","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-17T12:21:18-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Champs Elysses à venda em Meia praia","description":"APARTAMENTO\n\n* 3 suítes\n\n* ⁠Lavabo\n\n* ⁠Amplo living\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Sacada separada com churrasqueira\n\n* ⁠Finamente mobiliado \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Hall de entrada\n\n* ⁠Elevador\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Sistema de câmeras de segurança \n\nAREA DE LAZER\n\n* Academia\n\n* ⁠Salão de festa\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* ⁠Vagas de garagem: 02 no G1\n\n* ⁠IPTU: R$1.750,00 aprox.\n\n* ⁠Condomínio: R$550,00 aprox.\n\n* ⁠Construtora: Locatelli\n\n* ⁠130m2 de área privativa\n\n* ⁠Forma de visita: Marcar com antecedência.\n\n* ⁠Luminária e objetos pessoais sai do imóvel.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":20111,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14519-3e2dd208.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20112,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14520-a102725c.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20113,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14521-02827c65.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20114,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14522-674db3fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20115,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14523-9baf0615.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20116,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14524-63954908.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20117,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14525-a3c5fb46.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20118,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14526-f7246ea4.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20119,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14527-f04db415.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20120,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14528-bda3a4c7.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20121,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14529-c093c812.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20122,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14530-f1fd6d10.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20123,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14531-2450ecb0.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20124,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14532-7779f0b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20125,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14533-e8b05f27.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20126,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14534-cdbc342c.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20127,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14535-fd8060ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20128,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14536-33433603.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20129,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14537-5198c60d.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20130,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14538-185c32f7.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20131,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/948/busquecasa-948-14539-1e5a4e00.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}