{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 12375 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão R. 129 A 1, 86, Centro, Itapema, ⁠Living, Cozinha⁠, ⁠Escritório, ⁠03 Suítes, ⁠Mobiliado, ⁠Climatizado, ⁠Área de serviço, ⁠Piso porcelanato, 02 Vagas de garagem no g4 e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Portaria 24h, ⁠Hall decorado, 02 Elevadores, ⁠15 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Pub, Academia, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de Festas⁠, ⁠Espaço gourmet, ⁠Hidromassagem, ⁠Área de descanso e Piscina adulta e infantil⁠. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Cibea, condomínio de R$ 1.345,00 e IPTU de R$ 2.180,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 800.000,00 de entrada e saldo em 24x Cub/Sc; Avalia veículos; Avalia proposta; Aceita imóvel ate R$ 800.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.300.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n800.000,00 de entrada e saldo em 24x Cub/Sc; Avalia veículos; Avalia proposta; Aceita imóvel ate R$ 800.000,00.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.345,00.\r\n\r\n10. 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⁠Living\n\n Cozinha⁠\n\n ⁠Escritório\n\n ⁠03 Suítes\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Climatizado\n\n ⁠Área de serviço\n\n⁠Piso porcelanato\n\n02 Vagas de garagem no g4\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\n Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n ⁠Portaria 24h\n\n ⁠Hall decorado\n\n 02 Elevadores\n\n ⁠15 Pavimentos\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n 03 Apartamentos por andar⁠\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Pub\n\n Academia\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de Festas⁠\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Hidromassagem\n\n ⁠Área de descanso\n\n Piscina adulta e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 123.75,00m²\n\n ⁠IPTU: 2.180,00\n\n ⁠Condomínio: R$ 1.345,00\n\n Data de entrega: Jul/2016\n\n Construtora: Cibea\n\n ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência ao menos 6h 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