{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 195,5 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 260, 176, Sacada com churrasqueira a carvão, Acabamento em gesso⁠, 03 Vagas de garagem, Piso porcelanato⁠, ⁠Mobiliado, 04 Suítes⁠, ⁠Cozinha, ⁠Lavabo e Living⁠. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone⁠, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada⁠, ⁠Portão eletrônico, ⁠26 Apartamentos, ⁠Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar⁠⁠ e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca⁠, ⁠Game station, Sala de jogos, ⁠Playground, Academia, ⁠Spa, ⁠Condomínio: R$ 1.100,00 aprox e ⁠IPTU: R$ 3.600,00 aprox. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Anel, condomínio de R$ 1.100,00 e IPTU de R$ 3.600,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 24x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","195,5 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua 260, 176","Sacada com churrasqueira a carvão","Valor anunciado: R$ 3.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n195,5 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n195,5 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAnel.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscinas adulto e infantil, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca⁠, ⁠Game station, Sala de jogos, ⁠Playground, Academia, ⁠Spa, ⁠Condomínio: R$ 1.100,00 aprox e ⁠IPTU: R$ 3.600,00 aprox.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 24x; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.100,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.600,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":36,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":20193,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/952/busquecasa-952-14601-9da42080.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"41054b2b3e2d0816e4ef64b13c865882efc4cdad84a44eeb42df0cee790fbb6c"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/952/montepellier-952","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/952","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/952","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Montepellier à venda em Meia Praia","description":"MONTEPELLIER\n\nRua 260, 176\n\nMeia Praia – Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\n Sacada com churrasqueira a carvão\n\n Acabamento em gesso⁠\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Piso porcelanato⁠\n\n Área de serviço\n\n ⁠Mobiliado\n\n 04 Suítes⁠\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Lavabo\n\n Living⁠\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone⁠\n\n ⁠02 Elevadores\n\n Hall de entrada⁠\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠26 Apartamentos\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n 02 Apartamentos por andar⁠⁠\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscinas adulto e infantil\n\n ⁠Salão de festas\n\n Brinquedoteca⁠\n\n ⁠Game station\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Playground\n\n Academia\n\n ⁠Spa\n\n Área Privativa: 195,5 m²\n\n Data de entrega: Junho/22\n\n Construtora: Anel\n\n ⁠Condomínio: R$ 1.100,00 aprox.\n\n ⁠IPTU: R$ 3.600,00 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