{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 406 – B, 272, Morretes, Itapema, 02 Suítes, ⁠Fechadura Eletrônica, 01 Vaga de garagem 35 G3, Living, Cozinha, Lavabo, Churrasqueira a Carvão, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 36 Apartamentos, 14 Pavimentos, 03 Apartamentos por andar, 02 Elevadores, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Box para artigos de praia. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulta e infantil, Espaço gourmet, ⁠Brinquedoteca, Pub, ⁠Condomínio: R$ 480,00 e ⁠IPTU: R$ 653,00. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Bossa, condomínio de R$ 480,00 e IPTU de R$ 653,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 200.000,00 de entrada e saldo em 60x CUB/SC; R$ 650.000,00 Á vista; Aceita financiamento bancário; Estuda proposta; Estuda veículo como parte de pagamento. O valor principal exibido no anúncio é R$ 800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","70 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","Rua 406 – B, 272","Morretes, Itapema","Valor anunciado: R$ 800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n70 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n70 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nBossa.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulta e infantil, Espaço gourmet, ⁠Brinquedoteca, Pub, ⁠Condomínio: R$ 480,00 e ⁠IPTU: R$ 653,00.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 200.000,00 de entrada e saldo em 60x CUB/SC; R$ 650.000,00 Á vista; Aceita financiamento bancário; Estuda proposta; Estuda veículo como parte de pagamento.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 480,00.\r\n\r\n10. 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⁠Fechadura Eletrônica\n\n 01 Vaga de garagem 35 G3\n\n Área de serviço\n\n Living\n\n Cozinha\n\n Lavabo\n\n Churrasqueira a Carvão\n\n Piso porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 36 Apartamentos\n\n 14 Pavimentos\n\n 03 Apartamentos por andar\n\n 02 Elevadores\n\n Interfone\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n Box para artigos de praia\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulta e infantil\n\n Espaço gourmet\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Pub\n\n Área Privativa: 70 m²\n\n Data de entrega: Dez/23\n\n ⁠Condomínio: R$ 480,00\n\n ⁠IPTU: R$ 653,00\n\n Construtora: Bossa\n\n Forma de visitas: Fácil acesso, marcar com Gabriel Magalhães","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":20254,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14662-5201ed86.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20255,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14663-d70c2fde.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20256,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14664-f66c2d15.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20257,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14665-bd21307d.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20258,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14666-26a18abe.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20259,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14667-de662d0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20260,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14668-0f520213.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20261,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14669-bc84a65f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20262,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14670-1affd846.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20263,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14671-47c53426.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20264,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14672-9d6928e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20265,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14673-a98f6eff.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20266,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14674-76ede42c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20267,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14675-d7d0ff15.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20268,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14676-1a5e7e2a.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20269,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14677-714f558f.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20270,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14678-493cef8e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20271,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14679-a5884964.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20272,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14680-317f45fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20273,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14681-f3689230.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20274,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14682-e099a325.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20275,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14683-2028b238.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20276,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14684-f73cac71.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20277,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14685-b9b6bad0.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20278,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14686-a408f404.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":20279,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/954/busquecasa-954-14687-88cdf777.web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